초등학교·마트·산책 접근과 일부 남향 집의 햇빛을 좋아한 경험, 주차 부족을 볼 동천동 복도식 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 동천동 생활[편집]
탈해로5번길6-5에 있다.
중형마트 접근과 보문단지 방향 산책로를 좋아한 과거 경험이 있다.
버스 노선에 관한 과거 의견은 현재 배차와 구별해야 한다.
자연·조경
일부 남향 집의 열린 시야·일조·조용함을 좋아한 경험이 있다.
모든 집의 같은 조건을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 복도식 주거[편집]
세대 구성
149세대·1개 동, 공급면적 기준 23~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도식이라는 거주 경험이 있다.
개별 인테리어로 개선한 집과 건물 전체의 설비 상태는 다르다.
튼튼하다는 인상은 구조 안전 진단이 아니다.
주차
73대·세대당0.48대다. 2018·2019·2026년 주차 공간 부족 경험이 있다.
관리와 공용 시설
2020년 복도·승강기가 깨끗하게 관리된다는 의견이 있었다.
현재 청결·수선 상태는 당시 경험과 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 초등학교 인접[편집]
초등학교 바로 옆이라는 점에 만족한 의견이 여러 시기에 있다.
현재 배정 학교와 실제 출입문까지의 횡단·보행 조건은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
유원, 충효대신그린타운, 용강대신맨션2차, 송정그랜져, 삼보타운4차, 협성산대, 청우타운(401동), 제일타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼성3차 | 유원 | 충효대신그린타운 | 용강대신맨션2차 | 송정그랜져 | 삼보타운4차 | 협성산대 | 청우타운(401동) | 제일타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동천동 | 황성동 | 충효동 | 용강동 | 황성동 | 황성동 | 안강읍 | 황성동 | 황성동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 27평부터 | 12평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 20평부터 | 19평부터 | 22평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 27평까지 | 36평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 20평까지 | 45평까지 | 22평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~23평 | 27~27평 | 12~36평 | 24~31평 | 26~33평 | 20~30평 | 19~20평 | 22~45평 | 22~22평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.48대 | — | 세대당 0.4대 | 세대당 0.54대 | — | 세대당 0.62대 | — | 세대당 0.76대 | 세대당 0.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1992년 | 1996년 | 1993년 | 1991년 | 1995년 | 1994년 | 1997년 | 1999년 |
vs 유원 — 황성동에서 고르는 집
유원는 27~27평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 용담로92번길 7-4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 충효대신그린타운 — 충효동에서 고르는 집
충효대신그린타운는 12~36평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 충효녹지길 134-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 용강대신맨션2차 — 용강동에서 고르는 집
용강대신맨션2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 소금강로29번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.54대다.
vs 송정그랜져 — 황성동에서 고르는 집
송정그랜져는 26~33평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로64번길 30-9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼보타운4차 — 황성동에서 고르는 집
삼보타운4차는 20~30평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 용담로54번길 30-15이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 협성산대 — 안강읍에서 고르는 집
협성산대는 19~20평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 안강읍 구부랑길 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 청우타운(401동) — 황성동에서 고르는 집
청우타운(401동)는 22~45평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로69번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 제일타운 — 황성동에서 고르는 집
제일타운는 22~22평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 유림로 6-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 면적 선택[편집]
작은 면적만 있어 아쉽다는 의견이 있었다.
넓은 면적을 원하는 경우 비교 단지의 실제 공급면적·구조와 구별해야 한다.
7. 주민 평가 — 학교와 관리[편집]
초등학교·마트·산책·일부 일조·공용부 청결을 좋아한 경험이 있다. 주차 부족과 면적 선택 폭은 아쉬움으로 언급됐다.
같은 지역의 e편한세상황성와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 초등학교가 가깝고 주차도 편한가요?
A. 학교 접근 만족은 있지만 주차 부족 경험도 여러 시기에 있습니다.
현재 학교 배정·보행 경로와 귀가 시간 빈자리를 각각 확인해 주세요.
Q. 복도식이고 관리가 잘되나요?
A. 복도식이라는 경험과 2020년 공용부 청결 만족이 있습니다.
현재 복도·승강기·배관·해당 집 수리 기록을 별도로 확인해 주세요.