용강동24·31평 복도식 한 동, 편의시설과 늦은 주차를 본다. 용강대신맨션2차는 경상북도 경주시 소금강로29번길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소금강로29번길28에서 시청·보건소·도서관·마트·병원·다이소·황성공원 접근을 좋아했다.5분 체감은 각 목적지·현재 영업·횡단·현관 보행으로 확인한다.
자연·조경
남서향 볕·조용함·공원 접근 경험과 실제 층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 162세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평대18층·복도식 구성이다. 발코니를 살린 리모델링 만족과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·복도 개방·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 88대, 세대당 0.54대다.
88대·0.54대 공급이다.
늦은 시간 부족 경험과 주변 도로까지 써서 스트레스가 없다는 경험을 구분한다.
현재 단지 구획·등록·밤 자리·외부 주차 규제·이용권·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 용강동 장미타워맨션과 주소·규모·동·학교·면적·주차·시설이 다르다.
외부 공원·도서관·행정·상점과 건물 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·복도 관리·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 생활소음 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 근접 경험과 현행 배정·학교 문·횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
여러 편의시설5분이라는 경험을 모든 학교에 일괄 적용하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용강대신맨션2차 | 유원 | 충효대신그린타운 | 송정그랜져 | 삼보타운4차 | 협성산대 | 청우타운(401동) | 월성맨션 | 보우근화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 용강동 | 황성동 | 충효동 | 황성동 | 황성동 | 안강읍 | 황성동 | 동천동 | 용강동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.09 | 1992.04 | 1996.01 | 1991.10 | 1995.04 | 1994.07 | 1997.06 | 1992.08 | 1993.03 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 27평대 | 12·26·36평대 | 26·33평대 | 20·22·25·26·29·30평대 | 20·19평대 | 22·30·45평대 | 23·28평대 | 25평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.54대 | — | 0.4대 | — | 0.62대 | — | 0.76대 | 0.28대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 162세대 | 151세대 | 179세대 | 128세대 | 105세대 | 90세대 | 240세대 | 120세대 | 180세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 유원 — 황성동의 면적·주차·연식
유원는 151세대·27평대·1992.04 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 충효대신그린타운 — 충효동의 면적·주차·연식
충효대신그린타운는 179세대·12·26·36평대·1996.01 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.4대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송정그랜져 — 황성동의 면적·주차·연식
송정그랜져는 128세대·26·33평대·1991.10 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼보타운4차 — 황성동의 면적·주차·연식
삼보타운4차는 105세대·20·22·25·26·29·30평대·1995.04 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 협성산대 — 안강읍의 면적·주차·연식
협성산대는 90세대·20·19평대·1994.07 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청우타운(401동) — 황성동의 면적·주차·연식
청우타운(401동)는 240세대·22·30·45평대·1997.06 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 월성맨션 — 동천동의 면적·주차·연식
월성맨션는 120세대·23·28평대·1992.08 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 보우근화 — 용강동의 면적·주차·연식
보우근화는 180세대·25평대·1993.03 구성으로, 본 단지 162세대·24·31평대·1993.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 주차·상점·공원·리모델링 경험은 현재 운영과 호수로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
편의시설·행정·공원·교통 만족과 늦은 주차·복도식 구조가 함께 언급된다.
도로 주차 경험과 입주민 전용 주차권은 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 상점·의료·행정
- 여가: 황성공원·도서관
- 집: 남서향 볕 경험
"늦은 시간 주차 빼곤 전부 만족합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 늦은 자리 부족
- 구조: 복도식 조건
- 권리: 외부 주차 확인
토론[편집]
Q. 주변 도로를 입주민이 계속 쓸 수 있습니까?
A. 이용 경험과 권리는 다릅니다.
도로 규제·유효 구획·통제·단지 등록·야간 점유를 확인해야 합니다.
Q. 복도식이면 모든 집 조건이 같습니까?
A. 라인·층·향·현관·창이 다릅니다.
실제 소리·환기·차폐·도면·수선을 확인해야 합니다.