평지의 역·먹자거리 접근과 배출 편의, 밤 상권 소리·지하 주차 연결을 함께 볼 화곡동 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 화곡동 상권[편집]
곰달래로20길31-10에 있다.
철도역·버스·먹자거리·외식 접근을 좋아한 경험이 있다.
밤에도 밝다는 점을 장점과 단점으로 평가한 의견이 있다.
주변 업종으로 범죄 발생이나 안전을 단정하지 않는다.
자연·조경
과거 국회대로 공원 완공을 기대한 의견이 있었다.
서울시의 2026년3월 추진계획은 상부공원 구간을 지하차도 개통 뒤 조성하는 사업으로 안내한다.
현재 이용 가능한 공원으로 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 수리와 소음[편집]
세대 구성
64세대·2개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2020년 욕실이 좁다는 경험과 2023년 작은 고장이 생긴다는 의견이 있었다.
2023·2024년 먹자거리 소리가 창문 개방 때 또는 닫은 상태에서도 들린다는 경험이 있다.
주차
68대·세대당1.06대다. 지상 필로티·지하 공간에 만족한 경험과 2024년 지하가 좁고 늦으면 자리가 없다는 의견이 함께 있다. 같은 해 지하 주차장과 승강기가 연결되지 않아 아쉽다는 경험이 있었다.
관리와 공용 시설
2022~2024년 청결·경비·별도 분리수거 공간·배출 편의에 만족한 경험이 있다.
현재 배출·차량 운영 규정은 별도다.
3. 교육 환경 — 통학 자료[편집]
학교별 배정·통학의 구체적인 자료는 부족하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
보람, 태영방송인, 우방, 대림아르빌, 등촌신원, 해태, 등촌월드메르디앙, 이너스내안에(101동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼도 | 보람 | 태영방송인 | 우방 | 대림아르빌 | 등촌신원 | 해태 | 등촌월드메르디앙 | 이너스내안에(101동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 화곡동 | 등촌동 | 화곡동 | 가양동 | 등촌동 | 등촌동 | 공항동 | 등촌동 | 염창동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 43평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 21~43평 | 24~46평 | 24~33평 | 27~32평 | 32~43평 | 24~33평 | 22~32평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 2000년 | 1999년 | 2002년 | 1997년 | 2000년 | 2002년 | 2004년 |
vs 보람 — 등촌동에서 고르는 집
보람는 21~43평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로53길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 태영방송인 — 화곡동에서 고르는 집
태영방송인는 24~46평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13자길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 우방 — 가양동에서 고르는 집
우방는 24~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 521이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대림아르빌 — 등촌동에서 고르는 집
대림아르빌는 27~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로62길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 등촌신원 — 등촌동에서 고르는 집
등촌신원는 32~43평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 화곡로66길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 해태 — 공항동에서 고르는 집
해태는 24~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로 259이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 등촌월드메르디앙 — 등촌동에서 고르는 집
등촌월드메르디앙는 22~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 420이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 이너스내안에(101동) — 염창동에서 고르는 집
이너스내안에(101동)는 22~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로75길 22-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 공원 계획의 시점[편집]
과거 공원 완공 기대와 이후 공식 계획·실제 개방은 서로 다른 단계다.
지역 사업이 집별 소음·조망 개선을 보장하지도 않는다.
7. 주민 평가 — 상권과 관리[편집]
평지·역·외식·배출·청결·일부 주차를 좋아한 경험이 있다. 밤 상권 소리·작은 고장·욕실 크기·지하 주차 폭·승강기 미연결도 언급됐다.
8. 토론[편집]
Q. 지하 주차장에서 승강기로 바로 올라가나요?
A. 2024년 연결되지 않아 불편하다는 경험이 있습니다.
현재 해당 동의 실제 경로·계단과 지상 필로티 이용 조건을 확인해 주세요.
Q. 먹자거리가 가까우면 밤에도 시끄러운가요?
A. 외식 만족과 별도로 창문을 닫아도 소리가 들린다는 경험이 있습니다.
해당 집의 방향·창호·평일과 주말 밤 소리를 확인해 주세요.