화곡역·마트·시장과 큰길 안쪽 조용함을 좋아하는 작은 단지다. 화곡보람쉬움1차는 생활 편의와 늦은 주차·공용비·호실 마감을 함께 살펴야 한다.
강서구 화곡동, 1개 동·65세대의 주거단지다. 공급평형은 14·17·19·23·25·27·29·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
화곡로14길 19에 자리한다.
화곡역·마트·병원·시장·문화시설 약 5~10분 보행 경험이 있다.
실제 역 문·횡단·승강장·현재 배차·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
대로에서 떨어져 조용하다는 만족이 있다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·상권 밤 소리·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14~30평 개별난방 구성이다.
실제 세부 타입·전용면적·도면·방·창호·배관·누수·단열·마감·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
등록 주차 자료는 65대·세대당 1대다.
주민의 더 낮은 체감 비율·통로 주차·늦은 저녁 부족 의견이 있다.
추정 원인을 사실로 확정하지 말고 현재 등록 자격·귀가·차종·구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리비 납부 방식·시설 상태 아쉬움이 있다.
현재 보수·납부 수단·배출·보안·공용비·주변 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화곡보람쉬움1차 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 보람 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 우방 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·17·19·23·25·27·29·30평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 21·24·30·33·34·43평 | 24·34·45·46평 | 20·23·31·32·33평 | 24·33평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 34평 | 34평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.2대 | 1.17대 | 1.04대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.08 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 1999.12 | 2000.09 | 2005.08 | 1999.03 |
| 생활권 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 등촌동 | 화곡동 | 화곡동 | 가양동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람 — 평형과 주차의 차이
보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 가양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 14·17·19·23·25·27·29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 가양동의 강나루현대 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
65세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
방화동 보람쉬움 등 유사 명칭과 주소·차수를 구분하고 실제 작은 타입·밤 주차·호실 보수로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화곡역 접근
- 시장·의료 보행
- 큰길 안쪽 조용함
- 다양한 소형 타입
단점·유의점
- 늦은 주차 부족
- 통로·등록 관리
- 현재 공용비 납부
- 마감·설비 연식
토론[편집]
Q. 주차가 세대당 한 대면 보장되나요?
A. 등록 비율과 실제 이용·권리는 다릅니다.
현재 등록·구역·귀가 시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 30평 타입 구조가 같나요?
A. 세부 타입·공급면적·방향이 다를 수 있습니다.
해당 도면·실내를 확인하셔야 합니다.