등촌동 두보 아파트

등촌동 꼭대기 시야·볕, 귀가 언덕·장마 외벽·벌레를 본다. 두보는 서울시 강서구 등촌로51길 128의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

등촌로51길에서 도서관·학교·역 접근에 만족했다.

대중교통을 타러 내려가는 약 10분 체감은 실제 경사·횡단·배차·밤 귀가·눈비 보행으로 확인한다.

자연·조경

고지대 개방감·남향 볕·맞바람·시야 만족과 벌레·귀가 언덕 경험이 있다. 실제 향·층·앞 건물·차폐·계절 볕·창호·방충·환기를 확인한다. 특정 집 행사·남산 시야를 모든 집에 보장하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

1개 동, 64세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·수납·주방·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다. 전체 남향이라는 주민 설명은 실제 계약 집 향으로 확인한다.

주차

보통이라는 평과 오래된 주차 공간 부족 평이 함께 있다.

총 대수는 확인되지 않아 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·언덕 진입·짐 보행을 확인한다.

커뮤니티·상가

앞 편의점이 있었다는 글은 편의점이 없다는 요약과 다르므로 현재 영업·보행·장보기 경로를 확인한다.

같은 등촌동 등촌아이파크와 학교·규모·시설·주차·관리 범위를 구분한다.

관리와 운영

장마 외벽 누수·곰팡이·보수 지연 경험이 있다. 실제 방수·균열·누수·보수 기록·창호·결로·보일러·청소·출입·소방·계단·승강기·관리비를 확인한다. 부실공사 원인 추정은 진단 결과로 확정하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·고지대 경사·차량 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.

학교·도서관 접근과 모든 경로 평지는 다르다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 원미 — 방화동의 대안

원미는 방화동 60세대 단지다.

22·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 비원 — 화곡동의 대안

비원는 화곡동 126세대 단지다.

18·19·24·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 태진가람(주상복합) — 염창동의 대안

태진가람(주상복합)는 염창동 64세대 단지다.

23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 한오 — 방화동의 대안

한오는 방화동 60세대 단지다.

18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

등촌동 두보 64세대·1개 동의 주소·시설·주택형·관리를 구분한다.

더블역세권·재개발·재건축 희망은 공식 구역·역 개통·사업 인가 확정이 아니다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

볕·시야·바람 장점 옆에 귀가 경사·장마 방수·곰팡이·벌레·현재 주차를 같이 볼 주거다. 방음을 묻는 질문만으로 실제 차음 피해를 확정하지 않는다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 조망: 고지대 시야
• 채광: 남향 볕·바람
• 생활: 학교·도서관 접근

"고지대라 힘들때도 있지만 한편으론 뷰가 좋아요", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 보행: 고지대 귀가
• 수선: 장마 누수·곰팡이
• 계절: 벌레·방충 확인

토론[편집][신고]

Q. 편의점이 전혀 없습니까?

A. 앞 편의점이 있었다는 주민 글과 요약이 다릅니다.

현재 실제 영업·출입·장보기 경로를 확인해야 합니다.

Q. 높은 지대면 습기·누수 걱정이 없습니까?

A. 장마 외벽 누수·곰팡이 경험이 있습니다.

해당 집 방수·창호·배관·결로·보수 기록·현재 상태를 확인해야 합니다.