BRT와 상가·싱싱장터를 가까이 쓰는 도담동의 집이다. 도램11단지반도유보라는 580세대의 주상복합으로, 대중교통·학원·장보기 편의를 좋아하는 주민이 있다. 초등학교까지의 거리와 실내 소음은 다른 조건이다.
1. 입지와 단지 환경 — 보듬4로[편집]
보듬4로9에 있다. BRT로 오송역·대전을 이용하는 경험과 청사 생활권의 이동을 좋아한다. 상가의 음식점·카페·생활 업종, 싱싱장터·복합커뮤니티센터·세종충남대병원을 이용한다. 시설 접근과 실제 진료·예약 조건은 별개다.
자연·조경
도담뜰공원·방축천·원수산을 주변 산책 환경으로 둔다. 공원을 아이와 이용하는 생활을 좋아한다. 특정 축제의 과거 개최 경험을 매년 같은 일정의 보장으로 볼 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
580세대·8개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 내부와 드레스룸·팬트리의 수납을 좋아한다. 남향 생활에 만족하는 가구가 있지만 타입·층별 실제 채광을 확인해야 한다.
주차·관리
738대·세대당1.27대다. 주차 공간이 부족하지 않았다는 경험이 있다. 상가와 주거의 분리를 좋아하는 의견도 있다. 현관 중문이 없을 때의 소리와 화장실·층간소음의 불편을 거론하는 가구가 있어 실제 집 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 건물 학원과 학교 거리[편집]
단지 상가 학원을 가깝게 이용해 차량 픽업을 줄이는 생활을 좋아한다. 반면 초등학교는 좀 걸어야 한다는 의견이 있다. 학원 접근과 통학 편의는 따로 볼 필요가 있다. 배정과 현재 수업 장소를 각각 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차, 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합), 가락13단지대광로제비앙, 세종더휴예미지(새나루마을3단지), 새뜸3단지롯데캐슬, 가락18단지힐스테이트, 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 도램11단지반도유보라(주상복합) | 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) | 가락13단지대광로제비앙 | 세종더휴예미지(새나루마을3단지) | 새뜸3단지롯데캐슬 | 가락18단지힐스테이트 | 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도담동 | 보람동 | 집현동 | 나성동 | 고운동 | 집현동 | 새롬동 | 고운동 | 어진동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 38평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 39평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 67평까지 | 39평까지 | 40평까지 | 34평까지 | 38평까지 | 39평까지 | 54평까지 | 105평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 38~67평 | 23~39평 | 34~40평 | 24~34평 | 23~38평 | 30~39평 | 39~54평 | 33~105평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.77대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2016년 | 2022년 | 2021년 | 2015년 | 2021년 | 2017년 | 2018년 | 2021년 |
vs 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 — 보람동에서 고르는 집
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차는 38~67평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 시청대로 210이며, 주차 확보량은 세대당 1.67대다.
vs 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) — 집현동에서 고르는 집
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 23~39평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) — 나성동에서 고르는 집
나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)는 34~40평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 나성북로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 가락13단지대광로제비앙 — 고운동에서 고르는 집
가락13단지대광로제비앙는 24~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음로 182이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 세종더휴예미지(새나루마을3단지) — 집현동에서 고르는 집
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 23~38평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 새뜸3단지롯데캐슬 — 새롬동에서 고르는 집
새뜸3단지롯데캐슬는 30~39평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 새롬북로 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 가락18단지힐스테이트 — 고운동에서 고르는 집
가락18단지힐스테이트는 39~54평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안1로 139이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) — 어진동에서 고르는 집
한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)는 33~105평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.77대다.
5. 개발 연혁 —2017년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
구청 예정지를 기대하는 오래된 의견은 현재의 확정 사업·완공 상태와 구분한다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- BRT·상가 학원·장보기를 가까이 이용한다.
- 공원·하천 산책과 병원 생활권을 함께 둔다.
- 수납과 내부 공간을 좋아한다.
아쉬운 점
- 초등학교까지 걷는 거리가 있다.
- 일부 가구의 현관·화장실·층간소음 경험이 있다.
- 차량 등록과 시설 이용 조건은 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 학원이 가까우면 초등 통학도 같은가요?
A. 상가 학원과 학교의 위치는 다릅니다.
초등학교는 좀 걸어야 한다는 의견이 있어 실제 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. BRT를 이용할 때 무엇을 확인하면 좋을까요?
A. 필요한 목적지의 현재 노선·배차와 정류장까지 출입 동선을 확인하셔야 합니다.
과거의 이동 시간을 고정해서 보시면 안 됩니다.