산곡95세대, 상권과 작은 주차 규모. 산곡인우는 인천시 부평구 세월천로81번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
세월천로81번길20의 인우아파트다.
산곡동 상권이 좋다는2025년 의견이다.
실제 정류장·배차·점포 영업·장보기·횡단·출입구를 확인한다.
자연·조경
2023~2024년 조용하고 살기 좋다는 경험이다.
실제 향·층·가림·창호·도로 방향·시간대 생활음을 해당 집에서 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 95세대, 공급 22·26평대, 개별난방 구성이다. 22·26평대다. 실제 전용·방·욕실·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.1984년 사용승인 연식과 내부 수리 상태를 나눠 본다.
주차
2024년 주차면이 적다는 의견이다.
빈 주차 안내를 실제 공간 없음으로 해석하지 않고 현장 구획·등록·방문·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·생활시설 확장 만족과 현재 점포 영업·택배·배출·공용공간 운영을 구분한다.
상권이 좋다는 평가만으로 단지 안 시설 규모를 보장하지 않는다.
관리와 운영
작은 단지의 청소·배관·방수·공용전기·수선·관리비 분담을 실제 고지서·점검 기록으로 확인한다.
조용함만으로 설비 안전·노후 개선 완료를 단정하지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 인우 | 진양 | 동남 | 성업 | 대운 | 한국 | 부성 | 미도 | 건우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산곡동 | 부개동 | 삼산동 | 부개동 | 산곡동 | 삼산동 | 산곡동 | 부평동 | 부평동 |
| 입주·준공 | 1984-12 | 1989-11 | 1989-12 | 1985-05 | 1985-05 | 1989-08 | 1985-03 | 1986-02 | 1985-07 |
| 주택형 선택 | 22·26평대 | 18·20·24평대 | 19·23·24·27평대 | 19·20평대 | 20·21·22평대 | 19·20평대 | 21·22·23·24평대 | 23·26평대 | 21·23·24평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | 0.43 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 95 | 96 | 138 | 80 | 90 | 174 | 120 | 140 | 150 |
vs 진양 — 부개동의 대안
진양는 부개동 96세대 단지다.
18·20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 삼산동의 대안
동남는 삼산동 138세대 단지다.
19·23·24·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성업 — 부개동의 대안
성업는 부개동 80세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대운 — 산곡동의 대안
대운는 산곡동 90세대 단지다.
20·21·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 삼산동의 대안
한국는 삼산동 174세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부성 — 산곡동의 대안
부성는 산곡동 120세대 단지다.
21·22·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도 — 부평동의 대안
미도는 부평동 140세대 단지다.
23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건우 — 부평동의 대안
건우는 부평동 150세대 단지다.
21·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인우만 또는 인접 주택 포함 여부 질문은 구역 확정·승인·착공과 다르다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
소규모 정비 논의에 관심이 있어도 실제 경계·동의·인가 단계는 공식 문서로 확인한다.
옆 주택까지 묶는다는 질문을 확정 계획으로 쓰지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 산곡동 상권이다.
- 환경: 조용함 경험이다.
"주차면이 적은것 빼면 살기좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 작은 주차면 규모다.
- 집: 연식·수리 범위다.
토론[편집]
Q. 인접 주택까지 정비구역에 포함됩니까?
A. 주민 질문만으로 경계를 확정할 수 없습니다.
공식 구역·인가·현재 사업 단계를 확인해 주세요.
Q. 상권이 좋으면 단지 시설도 많습니까?
A. 주변 상권과 단지 시설은 다릅니다.
실제 영업·보행·공용공간·운영을 확인해 주세요.