부모산·차량 도로와 넓은 방을 좋아하는 집이다. 비하계룡리슈빌은 평면·관리·주차 만족과 지하 미연결·난방·택시를 살펴야 한다.
청주시 흥덕구 비하동, 6개 동·480세대의 주거단지다. 공급평형은 35·39·49·59평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
가로수로1131번길 101에 자리한다.
3순환로·IC·오송·세종 방향 차량 이동을 좋아한다.
내비게이션이 좁은 빌라 골목으로 안내하거나 택시 호출이 어렵다는 경험과 실제 정문·통근·배차를 확인해야 한다.
자연·조경
부모산 등산·넓은 동간격·조용함을 좋아한다.
1층 화단·텃밭 활용 경험을 개인 전용 권리로 보지 말고 실제 창 방향·공용 범위·보행·관리 규정을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·39·49·59평 지역난방 구성이다. 넓은 거실·방·베란다·자재 만족과 덜 따뜻한 난방·일부 층간소음 경험이 있다. 실제 타입·수리·창호·단열·전기·급배수·방음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 773대, 세대당 1.61대다.
대형 평형의 여유와 지하 미연결 불편이 있다.
실제 동·주차층·계단·귀가 구역·현재 등록·방문을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 관리·놀이터 두 곳 자료가 있다.
실제 보안·승강기·배출·수선·난방 배분·최근 관리비를 확인하고 과거 세대 고지를 전체 요금으로 적용하지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·주변 학교 접근과 학원 선택의 아쉬움이 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·학원 지점·차량·귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 비하계룡리슈빌 | 오송경남아너스빌 | 신영지웰홈스 | 아름다운나날2차 | 모아미래도 | 청주비하계룡리슈빌2차 | 가경푸르지오 | 가로수마을한라비발디 | 가로수마을호반베르디움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·39·49·59평 | 33평 | 33·47·68평 | 31·34평 | 33평 | 34·39·45·55평 | 39·47·48·52평 | 34·35평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 | 33평 | 34평 | 33평 | 34평 | 39평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.61대 | 1.31대 | 1.6대 | 1.01대 | 1.47대 | 1.6대 | 1.56대 | 1.52대 | 1.53대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.09 | 2009.07 | 2009.12 | 2004.11 | 2010.11 | 2009.11 | 2006.01 | 2008.08 | 2008.08 |
| 생활권 | 비하동 | 오송읍 | 복대동 | 복대동 | 오송읍 | 비하동 | 가경동 | 가경동 | 가경동 |
vs 오송경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
오송경남아너스빌는 오송읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신영지웰홈스 — 평형과 주차의 차이
신영지웰홈스는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·68평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 아름다운나날2차 — 평형과 주차의 차이
아름다운나날2차는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 모아미래도 — 평형과 주차의 차이
모아미래도는 오송읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청주비하계룡리슈빌2차 — 평형과 주차의 차이
청주비하계룡리슈빌2차는 비하동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·45·55평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 가경푸르지오 — 평형과 주차의 차이
가경푸르지오는 가경동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·47·48·52평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 가로수마을한라비발디 — 평형과 주차의 차이
가로수마을한라비발디는 가경동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 가로수마을호반베르디움 — 평형과 주차의 차이
가로수마을호반베르디움는 가경동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 35·39·49·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
480세대 6개 동의 2006년 입주 기록이다.
2차와 구분하고 시스템 에어컨 설치 경험은 실제 타입·천장·배수·실외기·전기·관리 조건과 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부모산 산책
- 넓은 방·베란다
- 차량 도로 접근
- 관리·주차 만족
단점·유의점
- 지하 승강기 미연결
- 택시·진입 안내
- 난방 체감 차이
- 학원 선택 제한
토론[편집]
Q. 1층 화단을 테라스로 써도 됩니까?
A. 주민 경험은 개인 권리·공사 허용을 뜻하지 않습니다.
공용 범위·관리 규정·피난·방수 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 큰 집이면 난방비도 일정합니까?
A. 층·창호·사용량·계절에 따라 다릅니다.
실제 집의 최근 고지·배분 방식·단열·설비를 확인하셔야 합니다.