방학동187세대, 작은 면적의 도시형 주거. 방학지음재힐스(도시형)는 도봉로150다길28의 한 동 단지다. 같은 방학동 방학우성1차658세대와 용도·면적·규모가 다르다.
1. 단지와 집[편집]
2018년1월12일 사용승인,187세대·1개 동·개별난방 안내다.
공급7·10평대 여러 타입이 있으며 공급면적과 전용면적을 나눠 본다.
작은 집에서는 방 크기뿐 아니라 주방·욕실·냉장고·세탁기·옷장·침대·책상·실외기 위치와 창 개방·환기 조건을 실제 도면으로 맞춘다.
도시형생활주택의 용도와 해당 집의 임대·매매 계약을 구분한다.
옵션의 소유·고장 수리·교체 책임과 전용·공용 공간의 범위는 계약서와 현장 상태로 확인한다.
2. 주차와 운영[편집]
주차 안내는94대·세대당0.5대다.
주거 안내 대수와 건물 전체·다른 용도의 주차 범위를 섞지 않으며 현재 등록·차종·기계식 여부·대기·요금·방문·입출차를 확인한다.
평균 공급이 세대별 등록을 보장하지 않는다.
작은 면적이라도 공용관리비가 비례해서 작다고 단정하지 않는다.
공용전기·청소·승강기·수선·개별 사용료와 옵션 비용·인터넷·난방비를 고지서·계약서에서 나눠 본다.
실제 보일러·급탕·배수·누수·창호·소방·배출·승강기 연결·택배 동선도 확인한다.
3. 실제 이동[편집]
방학역·정류장·주변 상권 이용은 실제 출입구·출구·횡단·배차·영업시간·늦은 귀가 경로로 비교한다.
역 인근의 다른 집과 용도·면적·창 방향·주차 등록·운영비까지 같은 조건으로 맞춘다.
토론[편집]
Q. 세대당0.5대면 차량 등록이 보장됩니까?
A. 평균 공급과 등록 권리는 다릅니다.
해당 집의 대기·차종·요금·방문 조건을 확인해 주세요.
Q. 공급7평이면 집 안이 모두7평입니까?
A. 공급면적과 전용면적은 다릅니다.
실제 전용·타입·도면·가구와 옵션 배치를 확인해 주세요.