운양168세대, 복층과 큰 지하창고. 하늘빛마을일성트루엘는 경기도 김포시 김포한강1로 307의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
김포한강1로307의 하늘빛마을 일성트루엘이다.
운양역·생태공원·학교·상가 방향 생활과 운양한강신도시리버에일린의뜰의 다른 규모·동선을 비교한다.
실제 출입구·횡단·배차·출근·장보기를 살핀다.
자연·조경
모담산·일부 한강 전망·넓은 동 간격·생태공원·조경을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·통창·환기·계절·옆집과 계단 소리를 확인한다.
지상 차량 분리도 단지 밖 모든 보행 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 168세대, 공급 40·43·46·49·57·62평대, 지역난방 구성이다. 40~62평대 여러 복층 타입이다. 높은 거실·방·일부 테라스·지하 알파룸·별도 창고를 좋아한다. 창고와 실내 지하 스튜디오는 타입별로 다르며 도면·용도·전용·계단·욕실·수납·가구·지역난방·창호·배관·누수를 살핀다.2022년 거실 여름 더위·겨울 추위·단열 아쉬움도 있다.
주차
주차 안내는 307대, 세대당 1.82대다.
307대·1.82대다.
지하 주차 여유·8세대 승강기 공유 경험과 실제 구획·등록·방문·다차량·요금·회전·귀가·출차·집 연결·창고 경로를 확인한다.
과거2대 무료 소개를 현재 전 세대 규정으로 고정하지 않는다.
커뮤니티·상가
피트니스·골프연습장·스크린1타석 소개와 현재 운영·대상·시간·요금·예약을 확인한다.
모담도서관·생태공원·시청 물놀이터는 외부 공공시설이며 실제 개방·휴관·등록·보행을 살핀다.
관리와 운영
관리 편의·지하 보관 만족과 높은 관리·냉난방비·측간음·공동체 아쉬움이 있다.2019년 지하주차장 누수 공사·다른 시기 누수 소개와 다락 결로·곰팡이가 없었다는 개별 경험을 구분한다.
현재 방수·창호·배관·승강기 검사·보수 범위·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
하늘빛초·중학교 후문·단지 중문 접근을 좋아한다.
실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·자전거·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
모담도서관은 현재 운영되는 공공시설로 실제 휴관·이용 안내와 비교한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
별도 창고를 홈트·짐 보관으로, 일부 지하실을 업무 공간으로 썼다는 생활이다.
창고와 거주용 알파룸 권리·동선·계단·난방·누수·관리비는 각각 해당 타입에서 살핀다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 복층·높은 거실·창고다.
- 생활: 학교·생태공원·운양역이다.
"거실기준으로 여름에 덥고 겨울에 추웠고.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 관리·냉난방이다.
- 설비: 단열·누수·측간음이다.
- 이동: 집 안 계단이다.
토론[편집]
Q. 지하창고와 지하 스튜디오는 같은 공간입니까?
A. 타입별 구성·권리·출입이 다를 수 있습니다.
실제 도면·용도·창고 배정·집 연결·습기·환기·난방을 확인해 주세요.
Q. 다락이면 결로나 누수가 없습니까?
A. 없었다는 집과 누수 경험이 함께 있습니다.
해당 층·타입·창호·방수·환기·보수 내역을 확인해 주세요.