봉명역·학교·병원 접근과 조용함을 평가한105세대 주거다.봉명성지는24~29평 집과 오래된 설비·현재 관리·정비 관련 글의 단계를 비교할 단지다.
천안시 동남구 봉명동, 4개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 24·26·27·28·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
봉명동 봉명1길60에 있다.2021년 전철역까지 도보10분 이내·주변 학교·생활 접근을 좋게 평가했다.현재 역 출입구·횡단·배차·환승·병원·상가 영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 조용하고 관리가 괜찮다고 했다.실제 동·층·향·가림·창·주변 공사와 시간대별 소리를 비교할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~29평·개별난방이다.1989년 사용승인 집의 실제 도면·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·야간 출차를 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
4개 동의 출입·택배·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 초·중·고 보행 접근을 좋게 평가했다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 봉명성지 | 현대2차 | 보라 | 신세계 | 대우목화5차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·26·27·28·29평 | 21·30평 | 14·20·24·34평 | 21·25·31평 | 23·28평 |
| 대표 평형 | 27평 | 30평 | 24평 | 25평 | 28평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.49대 | 0.45대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.10 | 1992.11 | 1994.06 | 1993.05 | 1990.07 |
| 생활권 | 봉명동 | 신방동 | 목천읍 | 병천면 | 봉명동 |
vs 현대2차 — 생활권의 차이
현대2차는 신방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 24·26·27·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 보라 — 평형과 주차의 차이
보라는 목천읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·20·24·34평 계열이다.
이 단지의 24·26·27·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 신세계 — 평형과 주차의 차이
신세계는 병천면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·27·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우목화5차 — 생활권의 차이
대우목화5차는 봉명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28평 계열이다.
이 단지의 24·26·27·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2022년 인근 주택과의 소규모 재건축·조합 설립 안내에 대한 기대와 질문이 있다.서류 수령·주변 개발·광역철도 기대는 실제 사업 인가·계약·착공과 다르므로 해당 주소의 고시·단계를 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 보행 경험
- 학교·병원 접근
- 조용함 평가
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 오래된 설비
- 정비 단계 구분
- 주차 실사 필요
토론[편집]
Q. 조합 설립 안내를 받으면 인가된 것입니까?
A. 2022년 서류 수령 질문과 실제 인가는 다릅니다.현재 해당 주소·사업 주체·고시·인가 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 광역철도 개발이 확정된 수익을 보장합니까?
A. 과거 기대가 개통·사업성·수익을 보장하지 않습니다.현재 실제 사업 단계와 대상 집의 생활·계약 조건을 확인하셔야 합니다.