범천112세대,43~49㎡대 여러 타입. 범천SJ파베르(도시형)는 부산시 부산진구 범일로 161-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
범일로161-1 범천동882-24의 SJ파베르 도시형 주택이다.
범일역·버스·시장·근린상권 방향의 실제 역 출입·횡단·배차·출근·장보기 경로를 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·가림·햇빛·창호·환기·도로와 이웃 소리·밤길을 살핀다.
같은 이름 건물의 다른 타입·방향 조망을 모든 세대에 적용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 112세대, 공급 20·19·17평대, 개별난방 구성이다. 공급17~20평대·전용43~49㎡대 여러 타입이다. 일부 방2개·일부 방3개 안내를 해당 집 도면·전용면적·욕실·수납·가구·옵션·개별난방·배관·누수·창호로 비교한다.
주차
주차 안내는 68대, 세대당 0.6대다.
68대·0.6대 안내다.
주차타워가 소개되므로 실제 기계식·자주식 구획·차종·높이·중량·폭·대기·점검·등록·방문·요금·출차·짐 경로를 확인한다.
전체 주차 합계와 실제 허용 차량은 다르다.
커뮤니티·상가
주변 시장·점포·진료·교통의 현재 영업·품목·배송·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
매물의 에어컨·중문 등 옵션은 해당 계약의 포함 범위다.
관리와 운영
관리비의 공용 항목과 전기·가스·주차 등 개별 사용료를 구분하고 공용 청소·승강기와 주차타워 검사·배수·방수·창호·수선·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 범천SJ파베르(도시형) | e편한세상시민공원2단지 | 시청역중앙하이츠(도시형) | 부산서면동양팰리스(도시형) | 가야누리애더센트리즈 | 범일역이즈(도시형) | 서면동원시티비스타(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 범천동 | 전포동 | 양정동 | 전포동 | 범천동 | 범천동 | 부전동 |
| 입주·준공 | 2019-03 | 2023-12 | 2024-01 | 2016-06 | 2020-05 | 2019-07 | 2024-02 |
| 주택형 선택 | 20·19·17평대 | 26·17평대 | 19·21평대 | 18평대 | 22·26평대 | 21평대 | 22평대 |
| 주차 공급 | 0.6 | 1.11 | 0.89 | 0.88 | 1.0 | 1.23 | 0.71 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 112 | 115 | 95 | 77 | 196 | 131 | 176 |
vs e편한세상시민공원2단지 — 전포동의 대안
e편한세상시민공원2단지는 전포동 115세대 단지다.
26·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시청역중앙하이츠(도시형) — 양정동의 대안
시청역중앙하이츠(도시형)는 양정동 95세대 단지다.
19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부산서면동양팰리스(도시형) — 전포동의 대안
부산서면동양팰리스(도시형)는 전포동 77세대 단지다.
18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 범천동의 대안
가야누리애더센트리즈는 범천동 196세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범일역이즈(도시형) — 범천동의 대안
범일역이즈(도시형)는 범천동 131세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면동원시티비스타(도시형) — 부전동의 대안
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동 176세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개별 매물의 입주 가능 시점은 준공일과 다르다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 평수 범위에서도 방 수·동선·주차 가능 차종이 달라 실제 전용면적·도면·가전과 차량 규격을 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 타입: 43~49㎡대 선택이다.
- 이동: 범일역 생활권이다.
단점·유의점
- 차량: 기계식 규격·대기다.
- 구분: 타입별 방·옵션이다.
토론[편집]
Q. 19평이면 모두 방이2개입니까?
A. 타입별 구성이 다릅니다.
해당 집 승인 도면·실제 방·욕실·전용면적·수납을 확인해 주세요.
Q. SUV도 주차할 수 있습니까?
A. 기계식 주차는 차량 규격·허용이 다릅니다.
높이·폭·중량·기종·점검·등록·대기·비용을 확인해 주세요.