시민공원 풍경·일부 테라스와 대로변 생활을 함께 보는 연지동 주상복합이다. 연지우성스마트시티뷰는 전망 만족과 기계식 주차·도로 소리·환기를 살펴야 한다.
부산진구 연지동, 1개 동·114세대의 주거단지다. 공급평형은 28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
동평로 269에 자리한다.
가까운 버스정류장·주변 식당·시민공원 접근을 좋아한다.
지하철은 가깝지 않다는 경험이 있어 실제 역 이동·배차·환승·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향 시민공원 조망·테라스를 매우 좋아한 경험이 있다.
낮은 층의 도로 소리·먼지·밤에도 들리는 차량 소리 불편과 함께 실제 층·향·창 앞·일조·환기·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·32평 여러 타입·개별난방 구성이다.
84A 테라스 자료는 해당 도면·실제 공급·방수·사용 규정과 대조해야 한다.
모든 세대에 테라스가 있다고 쓰지 말고 창호·배관·누수·단열·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
141대, 세대당 1.23대다.
기계식 주차 불편이 반복된다.
SUV 질문만으로 허용 여부를 단정하지 말고 차량 크기·무게·규격·등록·기계 검사·출차 대기·고장 대응을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
사우나·헬스장 자료는 현재 운영·입장 자격·별도 비용·공용 관리 범위와 대조해야 한다.
공동현관·승강기·보안·청소·보수·배출·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
공원 접근과 실제 통학은 별도다.
현재 주소별 배정·학교 문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연지우성스마트시티뷰(주상복합) | 가야봄여름가을겨울(주상복합) | 서면가화만사성더테라스 | 허브팰리스더파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·32평 | 21·29·31평 | 19·23·27·29평 | 29·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 29평 | 29평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.23대 | 1.51대 | 1.07대 | 1.16대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2020.05 | 2023.07 | 2025.02 | 2024.08 |
| 생활권 | 연지동 | 가야동 | 전포동 | 부암동 |
vs 가야봄여름가을겨울(주상복합) — 평형과 주차의 차이
가야봄여름가을겨울(주상복합)는 가야동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·31평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면가화만사성더테라스 — 평형과 주차의 차이
서면가화만사성더테라스는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·27·29평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 허브팰리스더파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
허브팰리스더파크(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가야동의 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
114세대 1개 동, 2020년 입주 기록이다.
다른 우성스마트시티뷰와 연지동 주소·해당 타입·주차·공원 방향을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시민공원 접근
- 일부 공원 조망
- 일부 테라스 타입
- 버스·식당 생활권
단점·유의점
- 기계식 주차
- 대로 소음·먼지
- 지하철 이동 별도
- 시설 운영 자격
토론[편집]
Q. 모든 집에서 시민공원이 보이나요?
A. 일부 방향·층의 만족 경험입니다.
해당 호실 창 앞·층·향·앞 건물·소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 84A 테라스는 자유롭게 변경할 수 있나요?
A. 해당 도면·공급·방수·사용 규정과 승인 범위를 확인하셔야 합니다.
다른 타입에 같은 조건을 적용하시면 안 됩니다.