범일동의 20평 도시형 주택이다. 범일역신화하니엘팔라시오는 232세대 두 동·개별난방·실제 주차와 평면을 기준으로 비교할 수 있다.
동구 범일동, 2개 동·232세대의 주거단지다. 공급평형은 20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
조방로34번길 5에 자리한다.
단지명에 포함된 역의 실제 출입구와 현관 사이 보행·횡단·정류장·배차·장보기·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
해당 집의 향·층·앞 건물·도로 소리·열린 창·밤 조명을 현장에서 살펴야 한다.
실제 공용 산책 공간과 차량·보행 동선도 함께 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20평 개별난방 구성이다.
실제 타입별 침대·책상·수납·주방·세탁 치수와 창호·단열·환기·누수·배관·마감·하자 보수 내역을 확인해야 한다.
주차
194대, 세대당 0.84대다.
총량과 등록·배정·실제 야간 여유는 다르므로 현재 차종·구역·기계식 여부·추가 등록·귀가·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용시설 종류·운영·이용 권한·청소·분리배출·승강기·공용 보수·관리비 포함 항목을 확인해야 한다.
도시형 주택의 해당 호실 용도·계약과 시설 이용 조건을 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 소형 평면의 학습 공간을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범일역신화하니엘팔라시오(도시형) | 부산항일동미라주더오션2지구(주) | 북항월드메르디앙그랑블루 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20평 | 24·29·31·33평 | 21·31·32·43·64평 |
| 대표 평형 | 20평 | 24평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.84대 | 1.01대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2024.12 | 2021.12 | 2025.07 |
| 생활권 | 범일동 | 좌천동 | 초량동 |
vs 부산항일동미라주더오션2지구(주) — 평형과 주차의 차이
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31·33평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항월드메르디앙그랑블루 — 평형과 주차의 차이
북항월드메르디앙그랑블루는 초량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32·43·64평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.84대와 함께 볼 숫자다.
같은 동구의 다른 주거 생활은 범일동의 오션브릿지(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
232세대 2개 동, 2024년 입주 기록이다.
다른 지역 신화하니엘과 주소·규모·주차·시설을 구분한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 20평 구성
- 두 동 규모
- 개별난방
- 2024년 입주 기록
확인할 조건
- 실제 수납 치수
- 현재 등록·배정
- 하자 보수 범위
- 공용비·시설 운영
토론[편집]
Q. 역 이름이 있으면 현관에서 바로 들어가나요?
A. 실제 출입구·횡단·플랫폼까지 거리는 다릅니다.
직접 걸어보셔야 합니다.
Q. 세대당 주차비율로 한 대 배정이 보장되나요?
A. 총량과 등록·배정은 다릅니다.
현재 차량 규정·귀가 시간·구역을 확인하셔야 합니다.