범물594세대, 상권·3호선과 지하 계단. 범물청구는 대구시 수성구 지범로39길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지범로39길12의 범물청구다.
범물역3호선·버스·백화점·마트·병원·은행·도서관 접근을 좋아한다.
현재 점포·진료·배차·역 출입·횡단·출근·짐 경로를 확인한다.
자연·조경
조용함·일부 전망·나무·진밭골 방향 산책을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·지상철 및 이웃 소리·산책로 개방을 확인한다.103동 열차 소리 질문만으로 현재 강도를 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 594세대, 공급 25·33·45평대, 개별난방 구성이다. 25·33·45평대다. 실제 도면·전용면적·방·욕실·수납·확장·복도와 계단식·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 572대, 세대당 0.96대다.
572대·0.96대다.
주차 여유·자투리 공간 정비·차단기 설치 만족이 있으며 밤 자리 조건도 실제 구획·등록·방문·다차량·귀가·출차로 확인한다.2023년 지하에서 승강기에 바로 연결되지 않는 불편을 짚었다.
커뮤니티·상가
근린 상권·문화·공원 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·진료·개방·대상·시간·요금·보행과 단지 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
공용 관리·청결 만족과2023년 층간음 경험이 있다.2025년 소음이 없었다는 평가와 함께 실제 호실·이웃·시간대 소리·승강기 검사·배수·방수·배관·창호·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중학교 접근과 학생별 배정·입학은 다르다.
실제 교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
임대주택이나 거주자의 신분을 학교 품질의 근거로 삼지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 범물청구 | 시지보성서한타운 |
|---|---|---|
| 생활권 | 범물동 | 신매동 |
| 입주·준공 | 1992-09 | 1995-02 |
| 주택형 선택 | 25·33·45평대 | 30·40·46평대 |
| 주차 공급 | 0.96 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 594 | 664 |
vs 시지보성서한타운 — 신매동의 대안
시지보성서한타운는 신매동 664세대 단지다.
30·40·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
삼덕 동물원·재건축 기대는 공식 사업 승인·운영과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네 안에서 생활을 해결하기 편하다는 만족이다.
지상철 접근에 해당 집 소리·늦은 주차·지하 계단·장보기 짐을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·백화점·진료다.
- 관리: 청결·주차 만족이다.
"층간소음은 좀 있어요 주차장이랑 엘리베이터 연결안된건 오래돼서 어쩔수없어도나머지는 다 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미직결이다.
- 집: 생활음 경험 차이다.
토론[편집]
Q. 지하 자리에서 집까지 무계단입니까?
A. 미직결 불편 경험이 있습니다.
실제 동·계단·승강기·실외·짐 경로를 확인해 주세요.
Q. 최근 조용하다는 평가면 방음이 좋습니까?
A. 호실·이웃·시간대에 따른 경험입니다.
실제 벽·천장·창과 밤 생활음을 확인해 주세요.