청량산 둘레길과 관리 경험, 언덕·배관·차음을 볼 오래된 집이다. 벽산빌리지는237세대의 단지다.
연수구 옥련동, 11개 동·237세대의 주거단지다. 공급평형은 22·24·25·36·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
옥련동 한나루로158번길31에 있다.
높은 지대와 상점 일찍 닫음의 아쉬움이 있다.
현재 정류장·배차·경사·계단·횡단·장보기·귀가를 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
청량산 둘레길·숲 가까운 생활 만족과 일부 뒤쪽 주차장 먼지 경험이다.
동·층·향·창·앞 가림·바람·계절별 벌레·도로 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·24·25·36·38평 열한 동의 개별난방 구성이다.
창호·수도관 수선과 층간 소음·우천 누수 경험이 있다.
실제 도면·전용면적·단열·급수·배관·방수·환기·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
두 대 이용이 빠듯하다는 경험이다.
현재 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·경사·통로·출차·현관 이동을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·배출·택배 편의와 과거 공용 배수관 교체 경험이 있다.
집 내부 배관 보수와 범위가 다르며 외벽·옥상·계단·피난·점검·수선 책임을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 벽산빌리지 | 정광 | 대동 | 태산 | 태평2차 | 대진 | 백산1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·24·25·36·38평 | 24·32평 | 28·31평 | 24·32평 | 23·27·32평 | 24·32평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 28평 | 24평 | 23평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | — | 0.6대 | 0.96대 | 0.6대 | 0.76대 | 0.86대 | 0.57대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.11 | 1991.06 | 1994.05 | 1991.06 | 1995.11 | 1991.06 | 1994.09 |
| 생활권 | 옥련동 | 선학동 | 동춘동 | 선학동 | 동춘동 | 선학동 | 옥련동 |
vs 정광 — 평형과 주차의 차이
정광는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 동춘동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 태산 — 평형과 주차의 차이
태산는 선학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 태평2차 — 평형과 주차의 차이
태평2차는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대진 — 평형과 주차의 차이
대진는 선학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 백산1차 — 평형과 주차의 차이
백산1차는 옥련동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 22·24·25·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
동의서 모집 소식·정비 기대를 조합 인가·준공 사실로 정하지 않아야 한다.
한나루로158번길31·237세대의 실제 집·공용 점검·현재 공식 단계를 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청량산 산책 접근이다
- 관리·배출 경험이다
- 다양한 평형 선택이다
단점·유의점
- 언덕 보행 부담이다
- 노후 배관·누수 차이다
- 층간 소음·주차 경험이다
토론[편집]
Q. 공용 배관을 바꾸면 집 안도 새것입니까?
A. 공용 교체와 호실 내부 배관 보수는 다릅니다.실제 공사 범위·급수·배수·누수·창호·방수·수선 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 동의서가 모이면 바로 재건축합니까?
A. 주민 소식과 공식 인가·착공·준공은 다른 단계입니다.현재 공식 사업 단계와 실제 거주·공용 수선을 구분해 확인하셔야 합니다.