신월동25·32평·시장·남향, 철도 보행과 국회대로 공원 사업을 구분한다. 방주기픈샘2차는 서울시 양천구 중앙로55길 59의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙로55길59에서 시장·목동·부천·공항 방향 접근에 만족했다.
까치산역12분 체감과 역이 멀다는 경험·현재 배차·신호·영업·차량 진입·현관 이동을 구분한다.
자연·조경
주택가 조용함·남향 볕·맞바람 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·항공기 및 도로 소리를 확인한다.
주변보다 적다는 경험은 소음 없음과 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 88세대, 공급 25·32평대, 개별난방 구성이다. 25·32평대7~12층 구성이다.32평 큰 발코니·좋은 구조 만족과 실제 전용 면적·도면·발코니 범위·확장·단열·급배수·누수·수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 95대, 세대당 1.07대다.
95대·1.07대 공급이다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·진입·현관 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 신월동 신월시영과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
시장·신월디지털도서관·공원 사업지와 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·도로 및 항공기 소음 민원 대응을 확인한다.
남향·통풍 만족과 집별 단열·차음은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신강초3~5분 체감·어린이집·도서관 접근 만족과 현행 배정·입학·대기는 다르다.
학교 문·중앙로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 방주기픈샘2차 | 정은스카이빌1차 | 신월코아루1단지 | 목동노블레스 | 신월미소지움2차 | 목동효성 | 신정보람쉬움 | 삼익플라주2차 | 동원로데오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 신정동 | 신월동 | 신정동 |
| 입주·수선 연식 | 2007.12 | 2006.02 | 2009.01 | 2007.06 | 2005.09 | 2003.01 | 2003.01 | 2006.08 | 2006.02 |
| 주택형 선택 | 25·32평대 | 20·25·26·30·32평대 | 32평대 | 26·24·31·23·25평대 | 24·33평대 | 34·44평대 | 21·29·30·32·23평대 | 27·30·31·26평대 | 24·26·30·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.07대 | 1.08대 | 1.16대 | 1.01대 | 1.09대 | 1.38대 | 1.0대 | 1.06대 | 1.1대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 88세대 | 61세대 | 120세대 | 91세대 | 99세대 | 121세대 | 125세대 | 62세대 | 74세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 정은스카이빌1차 — 신월동의 면적·주차·연식
정은스카이빌1차는 61세대·20·25·26·30·32평대·2006.02 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신월코아루1단지 — 신월동의 면적·주차·연식
신월코아루1단지는 120세대·32평대·2009.01 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.16대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 목동노블레스 — 목동의 면적·주차·연식
목동노블레스는 91세대·26·24·31·23·25평대·2007.06 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신월미소지움2차 — 신월동의 면적·주차·연식
신월미소지움2차는 99세대·24·33평대·2005.09 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 목동효성 — 목동의 면적·주차·연식
목동효성는 121세대·34·44평대·2003.01 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신정보람쉬움 — 신정동의 면적·주차·연식
신정보람쉬움는 125세대·21·29·30·32·23평대·2003.01 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익플라주2차 — 신월동의 면적·주차·연식
삼익플라주2차는 62세대·27·30·31·26평대·2006.08 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원로데오 — 신정동의 면적·주차·연식
동원로데오는 74세대·24·26·30·31평대·2006.02 구성으로, 본 단지 88세대·25·32평대·2007.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신월여의지하도로는2021년4월16일 개통했지만 국회대로 상부 공원은2026년 서울시 조성중 사업 안내와 구분한다.
옛2024년 공원 기대를 완료로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·초등학교·도서관·남향·큰 발코니를 좋아한 경험이다.
차량10분 체감은 현재 목적지·정체·통행료·차종 조건으로 대조하고 철도 보행·공원 개방·밤 주차를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·도서관 접근
- 집: 남향·발코니 만족
- 통학: 초등 근접 경험
"초등학교와 시장이 가까워서 좋아요남향이라 해가잘들고, 바람이 잘 통해서 환기가 잘돼요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 철도: 역 보행 거리
- 사업: 공원 조성·개방 구분
- 소리: 항공기·도로 확인
토론[편집]
Q. 지하도로 개통이면 상부 공원도 완성됐습니까?
A. 도로와 공원은 다른 사업 단계입니다.2026년 조성중 공원 안내·구간별 공정·개방·실제 진입을 확인해야 합니다.
Q. 여의도10분 후기가 항상 같은 시간입니까?
A. 시간대·경로·차종·통행료·정체가 다릅니다.
현재 허용 조건·진입·실제 목적지 이동을 확인해야 합니다.