반여동24평·앞 버스,104동 지하 연결. 반여일동미라주는 부산시 해운대구 삼어로 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
반여동 삼어로의 일동미라주다.
앞 버스·생활마트와 주변 도로를 이용하며 출퇴근 정체·현재 노선·배차·목적지 경로를 비교한다.
자연·조경
뒤 산·산책로·일부 하천 시야를 좋아한다.
관심 집의 층·방향·가림·열린 창 소리·여름 통풍을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 564세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대 다섯 동이다. 작은 집의 실제 도면·방 수·수납·창호·배관·단열·개별 수리를 살핀다.
주차
주차 안내는 429대, 세대당 0.76대다.
총429대·세대당0.76대와 주차 불편·여유 경험이 함께 있다.104동 지하 연결 만족을 전 동 조건으로 쓰지 않으며 현재 등록·방문·관심 동 연결·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
가까운 마트·주변 상권과 산책 공간을 이용한다.
현재 영업·보행·외부 시설과 내부 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·이웃 인사·가족 거주 분위기를 좋아한다.
층간소음 문의나 조건부 만족을 소음 없음으로 단정하지 않고 실제 호실의 이웃·도로·공용부·보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교가 가까운 생활을 설명한 기록이 있다.
현재 배정·열린 교문·횡단·보육 입소·학원 이동은 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 일동미라주 | 경남마리나 | 대림3차 | 두산2차 | 대원 | 영남 | 한라 | 경남아너스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 반여동 | 우동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 |
| 입주·준공 | 2001-06 | 1996-09 | 1997-10 | 1996-10 | 1998-10 | 1996-08 | 1996-10 | 1997-05 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 23·32·49·59평대 | 22·32·44·63평대 | 22·31·50평대 | 24·33·36·62평대 | 23·31·49평대 | 22·32·51평대 | 22·32·38·51평대 |
| 주차 공급 | 0.76 | 1.0 | 1.04 | 1.01 | 1.21 | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 564 | 624 | 477 | 632 | 452 | 512 | 466 | 655 |
vs 경남마리나 — 우동의 대안
경남마리나는 우동 624세대 단지다.
23·32·49·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림3차 — 좌동의 대안
대림3차는 좌동 477세대 단지다.
22·32·44·63평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산2차 — 좌동의 대안
두산2차는 좌동 632세대 단지다.
22·31·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대원 — 좌동의 대안
대원는 좌동 452세대 단지다.
24·33·36·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영남 — 좌동의 대안
영남는 좌동 512세대 단지다.
23·31·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한라 — 좌동의 대안
한라는 좌동 466세대 단지다.
22·32·51평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌 — 좌동의 대안
경남아너스빌는 좌동 655세대 단지다.
22·32·38·51평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 교통 기대보다 현재 실제 배차·출퇴근 정체를 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 집과 앞 정류장·마트·산책을 좋아하는 가구가 있다.104동 이외 지하 연결과 야간 주차·출근 정체를 실제 시간에 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스정류장이다.
- 생활: 가까운 마트다.
- 환경: 산·산책 공간이다.
"104동 지하주차장 연결되고 나가면 바로 버스정류장 있어서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·동별 연결이다.
- 정체: 출퇴근 차량 흐름이다.
- 소음: 실제 이웃·도로다.
토론[편집]
Q. 104동 연결이면 다른 동도 같습니까?
A. 특정 동의 경험입니다.
관심 동 실제 승강기·계단·주차 층을 확인해야 합니다.
Q. 앞 버스가 있으면 출퇴근 시간도 항상 같습니까?
A. 배차·혼잡·도로 정체에 따라 다릅니다.
실제 출근·귀가 시간의 노선·대기·소요를 확인해야 합니다.