좌동 두산2차 아파트

장산역과 학교·공원·학원가를 가까이 쓰는 생활이 장점이다. 좌동 두산2차는 632세대로, 부흥공원 풍경과 도로를 건너지 않는 초·중 통학 경험이 자주 거론된다.

1. 입지와 단지 환경 — 장산역과 부흥공원[편집][신고]

대천로225에 있고2호선 장산역과 버스 정류장을 이용한다. 좌동의 백화점·병원·식당·학원·주민센터·우체국을 가까이 쓴다. 큰길에서 한 블록 들어와 상대적으로 조용하다는 평가가 있지만 배달 오토바이와 주변 소리가 거슬리는 집도 있다.

자연·조경

부흥공원의 벚꽃과 계절 풍경을 좋아한다. 일부 공원 방향 집은 숲속처럼 느껴진다는 경험이 있다. 장산 등산과 해운대·청사포의 바깥 산책 생활도 활용한다. 단지의 약한 경사는 보행에서 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 오래된 집의 생활 조건[편집][신고]

세대 구성과 집

632세대·9개 동, 공급면적 기준 22~50평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 내부를 수리해 만족한다는 가구가 있고2베이 구조를 아쉬워하는 의견도 있다. 층간소음과 환기구의 음식 냄새 경험은 집마다 달라 실제 내부 상태가 중요하다.

주차

643대·세대당1.01대다.209동 쪽 늦은 시간의 여유와 일부 동 주변의 부족을 다르게 설명한다. 이중주차·외부 차량 관리에 불편이 있다는 의견도 있다. 주차장과 승강기 직접 연결이 아쉽다는 후기가 있어 실제 이동을 확인할 부분이다.

커뮤니티·상가

단지 어린이집과 주변 상가·공원을 이용한다.

최근 아파트의 넓은 커뮤니티를 기대하면 아쉽다는 의견이 있다.

대신 가까운 외부 업종과 교육시설이 생활을 받쳐 준다.

관리와 운영

공용공간의 조용함·청결을 좋아하는 경험과 주차 관리 개선을 바라는 의견이 함께 있다.

세대별 수리를 단지 전체 리모델링 사업 완료로 혼동해서는 안 된다.

3. 교육 환경 — 신곡초·신곡중[편집][신고]

신곡초·신곡중이 가깝고 도로 횡단 없이 다녔다는 가구의 경험이 있다. 주변 고등학교와 장산역 학원을 걸어서 이용하는 생활도 거론된다. 실제 학교 배정과 해당 동의 통학 경로는 따로 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

경남마리나, 대림2차, 삼성, 동신, 한일, 일동미라주, 영남, 경남아너스빌를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 경남마리나 — 우동에서 고르는 집

경남마리나는 23~59평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 해운대해변로 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 대림2차 — 좌동에서 고르는 집

대림2차는 22~61평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 대천로103번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 삼성 — 좌동에서 고르는 집

삼성는 23~59평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 세실로 174이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 동신 — 좌동에서 고르는 집

동신는 22~54평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 좌동순환로217번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 한일 — 좌동에서 고르는 집

한일는 22~56평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 대천로 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 일동미라주 — 반여동에서 고르는 집

일동미라주는 24~24평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 삼어로 77이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.

vs 영남 — 좌동에서 고르는 집

영남는 23~49평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 좌동순환로311번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 경남아너스빌 — 좌동에서 고르는 집

경남아너스빌는 22~51평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 해운대구 좌동순환로99번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

5. 개발 연혁 —1996년 사용승인[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 생활 메모 — 동별 주차와 공원 시야[편집][신고]

역 접근과 부흥공원 풍경이라는 공통 장점에도 가까운 주차장의 여유는 동에 따라 다르다.

공원 전망을 원한다면 지도상의 인접성보다 실제 창 방향을 살펴야 한다.

7. 주민 평가 — 통학과 생활 상권[편집][신고]

장점

• 장산역·버스가 가깝다.
• 학교·학원을 도보로 쓰는 생활이 편하다.
• 부흥공원 풍경과 산책을 좋아한다.

아쉬운 점

• 주차장 연결·동별 빈자리가 다르다.
• 오래된 구조와 커뮤니티가 아쉽다.
• 일부 집의 생활 소음·환기구 냄새가 불편하다.

토론[편집][신고]

Q. 모든 동에서 주차가 여유롭습니까?

A. 늦은 시간에도 여유가 있는 구역과 부족한 구역의 경험이 함께 있습니다.

이용하실 동 주변에서 귀가 시간에 확인하시는 것이 좋습니다.

Q. 초·중학교 통학에 횡단보도가 없습니까?

A. 신곡초·신곡중을 횡단 없이 다녔다는 주민의 경험이 있습니다.

해당 동의 실제 출입 경로와 자녀의 배정을 확인하셔야 합니다.