장산과 도서관을 곁에 둔 조용한 주거다. 좌동경남아너스빌은 번화가와의 거리보다 공원·학교·산책을 우선하는 주민이 좋아한다.
해운대구 좌동, 10개 동·655세대의 주거단지다. 공급평형은 22·32·38·51평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 자연[편집]
좌동순환로99번길 22에 자리한다.
장산역 상권까지는 별도 이동이 필요하며 버스 연결과 정류장 보행을 함께 보게 된다.
자연·조경
장산과 대천공원, 계곡 주변 산책을 좋아하는 이야기가 반복된다.
숲과 가까워 시원하게 느꼈다는 경험은 세대별 온열 성능 수치와 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·32·38·51평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 장기 거주 만족과 함께 오래된 세대의 층간소음 경험도 있어 창호·수리 상태와 실제 이웃 소음을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 655대, 세대당 1대다.
이중주차 없이 여유롭게 이용했다는 경험이 나온다.
등록 숫자와 실제 가구별 차량 보유는 다른 조건이다.
커뮤니티·상가
바로 옆 도서관과 주변 공원을 일상 공간처럼 이용하는 생활이다.
내부 시설의 규모보다 주변 공공시설과 자연을 함께 쓰는 입지가 중심이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양운초·중·고 인근 생활과 도서관을 장점으로 꼽는다.
인접한 학교가 모두 자동 배정되는 것은 아니므로 학년과 주소에 맞는 기준을 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 좌동경남아너스빌 | 경남마리나 | 대림2차 | 두산2차 | 삼성 | 동신 | 한일 | 일동미라주 | 벽산삼협한솔 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·32·38·51평 | 23·32·49·59평 | 22·31·38·50·61평 | 22·31·50평 | 23·24·32·47·59평 | 22·32·37·48·54평 | 22·31·44·45·56평 | 24평 | 23평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 22평 | 22평 | 23평 | 22평 | 22평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.76대 | 0.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.05 | 1996.09 | 1997.03 | 1996.10 | 1997.02 | 1996.05 | 1996.06 | 2001.06 | 1997.05 |
| 생활권 | 좌동 | 우동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 반여동 | 반송동 |
vs 경남마리나 — 평형과 주차의 차이
경남마리나는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·49·59평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 평형과 주차의 차이
대림2차는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·38·50·61평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산2차 — 평형과 주차의 차이
두산2차는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·50평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32·47·59평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동신 — 평형과 주차의 차이
동신는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·37·48·54평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한일 — 평형과 주차의 차이
한일는 좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·44·45·56평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 일동미라주 — 평형과 주차의 차이
일동미라주는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 벽산삼협한솔 — 평형과 주차의 차이
벽산삼협한솔는 반송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 22·32·38·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 해운대구에서도 바닷가·번화가를 우선하는 생활과 장산 숲을 우선하는 생활은 다르다.
오랫동안 살며 산책과 조용함을 좋아했다는 경험이 특징이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 장산·대천공원
- 도서관 인접
- 학교 인근 생활
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 역 상권까지 이동
- 정류장 보행
- 세대별 소음·수리 상태
토론[편집]
Q. 장산역 바로 앞의 단지입니까?
A. 주민은 역과 번화가까지 거리가 있다는 점을 함께 이야기합니다.
버스 연결과 정류장까지의 보행을 포함해 비교하셔야 합니다.
Q. 공원이 가까우면 모든 집이 여름에 시원합니까?
A. 시원했다는 주민 경험은 있지만 층·향과 창호·환기 조건이 다릅니다.
전체 세대의 성능으로 일반화하시면 안 됩니다.