신곡초·장산역·백병원을 가까이 쓰는 좌동의 집. 좌동한라는 부산시 해운대구 좌동순환로 280의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장산역과 단지 앞 버스정류장을 이용한다.
해운대 백병원이 가까워 진료 동선을 좋아하지만 실제 진료·응급실 접근과 차량 정체는 따로 확인한다.
자연·조경
산책로와 주변 공원 접근을 좋아한다.
바닷가·산책 목적지까지 걸었다는 개인 기록을 모든 연령의 짧은 도보 거리로 환산하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 466세대, 공급 22·32·51평대, 지역난방 구성이다. 22·32·51평 구성에서 소형 구조를 좋아한 가구가 있다. 연식에 따른 배관·창호·실내 보수와 타입별 일조를 확인한다.
주차
주차 안내는 470대, 세대당 1.0대다.
주차 여유를 좋아한 의견이다.
안내 수치1.0대와 실제 야간 자리·차량 등록·출차 동선은 구분한다.
커뮤니티·상가
학교·병원·상점과 외부 산책로가 가까운 생활권이다.
놀이터에서 어린이 소음을 두고 불편을 겪었다는 의견도 있어 공동공간 이용 규칙을 살핀다.
관리와 운영
관리 상태를 좋아한 가구와 아이 놀이를 둘러싼 갈등 경험이 있다.
조용한 환경이 곧 모든 세대의 공동생활 만족을 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 옆 신곡초와 주변 중·고등학교 통학을 좋아한다.
실제 학생별 배정·교문·오솔길의 야간 조명과 차량 횡단을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한라 | 대림3차 | 대원 | 선프라자(주상복합) | 반여우신 | 대우금사 | 일동미라주 | 영남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 좌동 | 좌동 | 좌동 | 우동 | 반여동 | 반여동 | 반여동 | 좌동 |
| 입주·준공 | 1996-10 | 1997-10 | 1998-10 | 1995-11 | 2001-01 | 1995-08 | 2001-06 | 1996-08 |
| 주택형 선택 | 22·32·51평대 | 22·32·44·63평대 | 24·33·36·62평대 | 24·35·41·44·49·60·43평대 | 24·32평대 | 22·32·43평대 | 24평대 | 23·31·49평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.04 | 1.21 | 2.02 | 0.99 | 0.85 | 0.76 | 1.0 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 466 | 477 | 452 | 468 | 424 | 466 | 564 | 512 |
vs 대림3차 — 좌동의 대안
대림3차는 좌동 477세대 단지다.
22·32·44·63평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대원 — 좌동의 대안
대원는 좌동 452세대 단지다.
24·33·36·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선프라자(주상복합) — 우동의 대안
선프라자(주상복합)는 우동 468세대 단지다.
24·35·41·44·49·60·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반여우신 — 반여동의 대안
반여우신는 반여동 424세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우금사 — 반여동의 대안
대우금사는 반여동 466세대 단지다.
22·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일동미라주 — 반여동의 대안
일동미라주는 반여동 564세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영남 — 좌동의 대안
영남는 좌동 512세대 단지다.
23·31·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동의서·기대만으로 지정·사업 승인·착공을 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
처음 신시가지에 들어와 자녀를 키운 장기 거주 경험이 있다.
학교·의료·교통 편의와 오래된 집의 보수·놀이 환경을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 신곡초 인접이다.
- 의료: 백병원 접근이다.
- 교통: 장산역·버스다.
"지하철,공원,대학병원,초등학교 등 모든편의시설이 근접해있는 살기좋은곳입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 설비 보수를 본다.
- 공동생활: 놀이터 규칙을 살핀다.
- 사업: 동의와 승인을 구분한다.
토론[편집]
Q. 선도지구로 지정됐습니까?
A. 후기의 기대만으로 지정 여부를 판단할 수 없습니다.
현재 지자체의 공식 지정·사업 공고를 확인해야 합니다.
Q. 어린 자녀가 있으면 무엇을 봐야 합니까?
A. 학교 인접과 놀이터 생활은 다른 조건입니다.
교문까지 보행·놀이 시간·공동공간 규칙을 확인해야 합니다.