안양천·도림천 산책과 조용한 문래동 생활을 보는 집이다. 문래현대5차는 관리·수리 후 만족과 주차·소음 불편이 함께 있다.
영등포구 문래동5가, 2개 동·282세대의 주거단지다. 공급평형은 30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 5차 세대[편집]
선유서로9길 5에 자리한다.
도림천역·문래역·양평역·신도림역 등 목적지별 이동이 다르다.
역이 멀다는 경험도 있어 실제 보행·버스와 승강장까지 확인해야 한다.
자연·조경
안양천·도림천 산책과 주변 운동시설을 좋아한다.
강변 풍경의 실제 범위와 미래 보장된 조망은 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·31평 개별난방 구성이다. 내부 수리 후 만족하는 의견과 재택 중 층간 소음 불편이 있다. 현재 평면·설비와 리모델링 후 확장 기대는 다른 단계다.
주차
이중주차·지하 진입 코너의 차량이 불편하다는 의견이 있다.
실제 귀가시간의 구역·회전·차량 이동 규정을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리의 친절을 좋아한 의견과 최근 통로·공지 관리가 아쉽다는 경험이 함께 있다.
분리수거 요일·공용부 상태를 현재 현장에서 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고와 목동 학원가 이동을 언급한다.
영문초 등의 실제 배정과 통학로·학원 교통은 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 문래현대5차 | 신길우성5차 | 래미안당산1차 | 성원 | 현대2차 | 베어스타운 | 현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·31평 | 31평 | 24·33·42평 | 31평 | 29평 | 23·31·32평 | 30평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 33평 | 31평 | 29평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | 0.72대 | 0.94대 | 1.79대 | 0.8대 | 1.08대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1993.10 | 1995.05 | 1993.07 | 1990.08 | 1997.05 | 1992.11 |
| 생활권 | 문래동5가 | 신길동 | 당산동 | 양평동4가 | 양평동3가 | 문래동6가 | 대림동 |
vs 신길우성5차 — 평형과 주차의 차이
신길우성5차는 신길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안당산1차 — 평형과 주차의 차이
래미안당산1차는 당산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·42평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 양평동4가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.79대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 양평동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 베어스타운 — 평형과 주차의 차이
베어스타운는 문래동6가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 대림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 입주 기록의 282세대다.
통합 리모델링 추진·시공사 협의·예정 총회 글은 실제 승인·착공과 구분하고 미래 확장 평형을 현재 면적으로 적용하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천변 산책
- 수리 후 실내 만족
- 주변 교육 생활
- 조용한 거주 의견
단점·유의점
- 역까지 추가 이동
- 이중주차·진입 코너
- 층간 소음 경험
- 사업 단계 구분
토론[편집]
Q. 확장 예정 39평이 현재 면적입니까?
A. 주민이 기대하는 사업 계획과 현재 등록 면적은 다릅니다.
실제 계약 세대 도면과 사업 승인 단계를 구분하셔야 합니다.
Q. 시공사 협의 글이 있으면 곧 이주합니까?
A. 협의·총회와 사업 승인·이주 일정은 다른 단계입니다.
현재 공식 안내와 승인 문서를 확인하셔야 합니다.