문래의 조용한 주거와 안양천 산책을 고르는 구축이다. 문래두산위브는 주변 생활시설과 내부 수리의 만족, 주차·공동현관의 조건을 함께 보는 집이다.
영등포구 문래동5가, 3개 동·383세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
문래동5가 선유로9나길 8에 자리한다.
문래역은 도보 10~15분 안팎, 다른 역도 목적지에 따라 이용하는 생활이다.
앞쪽 버스를 이용하고 주변 마트·편의점·상가를 함께 쓴다.
자연·조경
안양천·도림천 자전거와 산책, 단지의 울창한 나무를 좋아한다.
주변 새 주거지·상업시설이 들어오며 환경이 나아졌다는 경험이 있다.
조용함을 좋아하지만 밤길이 한적하게 느껴진 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·32평 구성이다.
내부 전체 수리·창호 교체 후 따뜻하고 편리하게 지냈다는 경험이 있다.
복도식과 30평대 욕실 한 개, 낡은 마감을 유의점으로 꼽는다.
세대별 확장·수리 범위를 확인해야 한다.
주차
300면, 세대당 0.78대다.
주차가 넉넉하지 않고 늦은 밤 자리를 찾기 어렵다는 경험이 반복된다.
실제 귀가 시간과 차량 보유 조건을 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체 정보와 청결·분리배출 관리에 만족하는 의견이 있다.
개방형 공동현관 구조와 승강기 크기 등 오래된 주거의 조건은 내부 인테리어와 별도로 확인할 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고와 도서관을 이용하는 생활이다.
목동 학원가 접근을 고려하는 가정도 있다.
가까운 시설과 실제 학생 배정·학원 차량 운행은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 문래두산위브 | 유원제일 | 신길우성5차 | 성원 | 현대2차 | 한양 | 신길우성3차 | 삼성 | 문래공원한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32평 | 21·27·30·34평 | 31평 | 31평 | 29평 | 26·30평 | 21·26·30평 | 17·25·30평 | 24·29·30평 |
| 대표 평형 | 26평 | 21평 | 31평 | 31평 | 29평 | 30평 | 30평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 1.0대 | 0.72대 | 1.79대 | 0.8대 | 0.87대 | 1.0대 | — | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.11 | 1983.12 | 1993.10 | 1993.07 | 1990.08 | 1986.02 | 1989.04 | 1984.04 | 1988.07 |
| 생활권 | 문래동5가 | 당산동4가 | 신길동 | 양평동4가 | 양평동3가 | 당산동3가 | 신길동 | 신길동 | 문래동3가 |
vs 유원제일 — 평형과 주차의 차이
유원제일는 당산동4가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·30·34평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 신길우성5차 — 평형과 주차의 차이
신길우성5차는 신길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 양평동4가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.79대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 양평동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양 — 평형과 주차의 차이
한양는 당산동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 신길우성3차 — 평형과 주차의 차이
신길우성3차는 신길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·30평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 생활권의 차이
삼성는 신길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·25·30평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 문래공원한신 — 평형과 주차의 차이
문래공원한신는 문래동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·30평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축·리모델링에 대한 기대가 이어지지만 사업 단계와 향후 용적률·시설을 확정해서 볼 수는 없다.
현재의 집과 실제 주차·역 이동을 기준으로 판단하는 편이 분명하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 안양천·도림천 산책
- 주변 생활시설
- 내부 수리 후 만족
- 조용한 주거 경험
단점·유의점
- 야간 주차
- 복도식·욕실 구성
- 주택 연식·현관
토론[편집]
Q. 두산위브라는 이름이면 최근 준공 단지입니까?
A. 사용승인 시점은 1988년 11월입니다.
이름만으로 연식을 판단하지 마시고 실제 내부 수리와 공용부 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 32평의 욕실은 두 개입니까?
A. 30평대에서도 욕실 한 개를 유의점으로 말한 경험이 있습니다.
계약하실 타입의 실제 평면과 수리 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.