모현동24~49평·배산·버스, 주차대란·상권 거리·관리 이견을 본다. 모현우림한솔맨션는 전북도 익산시 동서로 146-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동서로146-8에서 모현·남중·영등·터미널·익산역 접근을 좋아했다.
정류장2곳·108·101·104·300번 전언은 현재 노선·배차·영업·신호·현관 보행으로 대조한다.
전주역15분 전언은 익산역과 혼동하지 않고 실제 목적지·경로를 확인한다.
자연·조경
배산·공원·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 524세대, 공급 24·32·49평대, 개별난방 구성이다. 24·32·49평대8~20층 구성이다. 같은 면적 대비 넓다는 체감과 실제 도면·전용 면적·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 352대, 세대당 0.67대다.
352대·0.67대 공급과2023년 매우 부족·악천후 대란·불법주차 경험이 있다.
현재 등록·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
최근 언급이 적다는 이유로 개선 완료로 보지 않는다.
커뮤니티·상가
다른 익산시 생활권 e편한세상어양과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
배산·외부 공원·상권과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 잘됨과2023년 관리·응대 아쉬움이 함께 있다.
현재 고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
이리고·유치원·단지 어린이집 근접 전언과 현행 배정·입학·운영·대기는 다르다.
학교 문·동서로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 모현우림한솔맨션 | 우미 | 삼성 | 푸른솔 | 우미 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 모현동1가 | 영등동 | 부송동 | 부송동 | 어양동 |
| 입주·수선 연식 | 1995.03 | 1994.12 | 1994.12 | 1993.04 | 1996.11 |
| 주택형 선택 | 24·32·49평대 | 21·22·32평대 | 24·31평대 | 21·25평대 | 24평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.67대 | 0.61대 | 0.96대 | 0.39대 | 0.64대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 524세대 | 434세대 | 555세대 | 496세대 | 497세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 7개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 3개 동 |
vs 우미 — 영등동의 면적·주차·연식
우미는 434세대·21·22·32평대·1994.12 구성으로, 본 단지 524세대·24·32·49평대·1995.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.67대 대 0.61대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 부송동의 면적·주차·연식
삼성는 555세대·24·31평대·1994.12 구성으로, 본 단지 524세대·24·32·49평대·1995.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.67대 대 0.96대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 푸른솔 — 부송동의 면적·주차·연식
푸른솔는 496세대·21·25평대·1993.04 구성으로, 본 단지 524세대·24·32·49평대·1995.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.67대 대 0.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우미 — 어양동의 면적·주차·연식
우미는 497세대·24평대·1996.11 구성으로, 본 단지 524세대·24·32·49평대·1995.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.67대 대 0.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
편의점이 늘었다는2023년 평과2026년 상권 부족 평은 점포별 거리·영업으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
버스·배산·중간 위치·큰 집·조용함을 좋아하면서도 주차·상권 선택·관리 응대는 아쉬웠다는 경험이다.
광역 목적지 전언보다 실제 출퇴근 경로를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 버스·익산역 접근
- 여가: 배산·공원
- 집: 넓은 면적 체감
"살기는 진짜 좋아요. 바로 앞 버스정류장 2개에 영등동, 모현동, 터미널, 익산역 가기 좋고 바로 옆 배산도 너무 좋구.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 악천후 주차 부족
- 생활: 상권 선택·거리
- 관리: 시점별 응대 이견
토론[편집]
Q. 전주역15분 전언을 통근 기준으로 써도 됩니까?
A. 목적지·경로·시각을 구분해야 합니다.
익산역과 전주역의 실제 위치·노선·정체·현관 이동을 확인해야 합니다.
Q. 관리 만족과 불만 중 무엇이 현재입니까?
A. 시점·항목·경험이 다릅니다.
현재 근무·청소·고지·수선·주차·민원 대응을 확인해야 합니다.