부송동555세대, 생활상권과 퇴근 뒤 주차. 부송삼성는 전북도 익산시 선화로69길 59의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선화로69길59 부송동의 삼성이다.
주변 마트·카페·생활용품·식사·공원과 버스를 이용한 경험이다.
실제 출입·횡단·영업·배차·차량 통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
일부 남향 고층의 채광·맞바람을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·도로·인테리어 공사·이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 555세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평대 네 동555세대다. 작은 타입과 큰 타입의 욕실·전용면적·도면·수납·확장·창호·배관·개별 보일러·수선 이력을 비교한다.
주차
주차 안내는 534대, 세대당 0.96대다.
534대·0.96대 안내다.
차량 증가·퇴근 후 자리 부족 의견이 반복된다.
현재 등록·다차량·방문·심야 자리·구획·회전·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
근린 점포와 주변 새 단지 상권을 걸어 이용한 경험이다.
현재 점포 영업·배송·공원 개방·배출 규칙을 확인한다.
이웃 단지 상가와 주민 전용시설의 이용 자격은 다르다.
관리와 운영
자체 관리·도색·승강기·보일러 교체를 좋아한 경험이 있다.
해당 공사 연도·공용부와 세대 설비의 범위·검사·누수·청소·공사 시간·민원·규약·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
한벌초·부송초·부송중 접근과 단지 내 유치원을 언급한 경험이다.
학교 근접성과 배정·입학은 다르므로 현재 운영·교문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성 | 모현우림한솔맨션 | 푸른솔 | 우남 | 우미 | 우미 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 부송동 | 모현동1가 | 부송동 | 동산동 | 어양동 | 부송동 |
| 입주·준공 | 1994-12 | 1995-03 | 1993-04 | 1997-08 | 1996-11 | 1992-12 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 24·32·49평대 | 21·25평대 | 19·23평대 | 24평대 | 20평대 |
| 주차 공급 | 0.96 | 0.67 | 0.39 | 0.64 | 0.64 | 0.53 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 555 | 524 | 496 | 630 | 497 | 648 |
vs 모현우림한솔맨션 — 모현동1가의 대안
모현우림한솔맨션는 모현동1가 524세대 단지다.
24·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 푸른솔 — 부송동의 대안
푸른솔는 부송동 496세대 단지다.
21·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남 — 동산동의 대안
우남는 동산동 630세대 단지다.
19·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 어양동의 대안
우미는 어양동 497세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 부송동의 대안
우미는 부송동 648세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옆 단지와 통합 재건축하면 좋겠다는 의견은 사업 구역·인가 확정을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변 상권이 좋아졌다는 이야기와 늦은 주차 불편이 함께 이어진다.
도색한 외관과 개별 집의 창호·배관·보일러 수선을 따로 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·카페·식사다.
- 운영: 관리·정비 경험이다.
- 집: 일부 남향 채광이다.
"다만 퇴근시간 늦으면 주차자리가 부족합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 퇴근 뒤 자리 부족이다.
- 소리: 개별 인테리어 공사다.
- 집: 연식·수선 범위다.
토론[편집]
Q. 보일러 교체면 모든 집이 같은 설비입니까?
A. 공용부와 세대 공사 범위가 다를 수 있습니다.
해당 호실 교체 연도·제품·배관·보증을 확인해 주세요.
Q. 옆 단지와 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민의 제안·기대와 사업 인가는 다릅니다.
실제 구역·동의·공고·인가를 확인해 주세요.