엄궁동 평지·버스·장보기와 조용함을 좋아한 단지다. 엄궁한신1차는 낙동대로712-17의 200세대 주거다.
주민은 큰 오르막이 없는 진입과 생활 시설 접근을 좋아했다.
지하 주차장 연결·먼지·기존 집 수리와 철도 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 엄궁동 평지 생활[편집]
버스 정류장·마트·농산물시장·식당 접근을 편하게 느낀 경험이다.
실제 노선·배차·영업과 출입구에서의 횡단·보행을 확인해야 한다.
평지가 유일하다는 표현은 공식 확인 없이 적용하지 않는다.
자연·조경
강변 방향 산책과 조용함을 좋아했다.
실제 보행 경로·횡단·집별 채광·앞 건물·도로 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 계단식과 연결[편집]
세대 구성과 집
200세대·2개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓게 느낀 계단식 구조·통풍과 일부 집 채광을 좋아했다.
먼지가 많다는 경험도 있어 실제 창 방향·환기·창호·방수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.01대다.
지하 주차장에서 직접 연결되지 않아 아쉽다는 경험이다.
실제 동별 계단·승강기·보행·날씨 노출과 등록·귀가 시간대의 자리를 확인해야 한다.
관리와 운영
조용함·관리가 좋다는 의견이다.
현재 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 실제 주소의 통학[편집]
학교 배정과 등하교 횡단·학원 이동은 실제 주소를 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
주례제일타워맨션, 삼성타워, 벽산하나로타운, 학산그린타운, 창신그린힐, 학장극동, 우성2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 엄궁한신1차 | 주례제일타워맨션 | 삼성타워 | 벽산하나로타운 | 학산그린타운 | 창신그린힐 | 학장극동 | 우성2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 엄궁동 | 주례동 | 엄궁동 | 덕포동 | 모라동 | 모라동 | 학장동 | 모라동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 26평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 30평까지 | 49평까지 | 48평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 31~31평 | 24~34평 | 31~32평 | 26~28평 | 29~30평 | 25~49평 | 24~48평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.5대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.8대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1993년 | 1993년 | 1994년 | 1993년 | 1993년 | 1994년 | 1996년 |
vs 주례제일타워맨션 — 주례동에서 고르는 집
주례제일타워맨션는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 백양대로506번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 삼성타워 — 엄궁동에서 고르는 집
삼성타워는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 대동로64번길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 벽산하나로타운 — 덕포동에서 고르는 집
벽산하나로타운는 31~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 덕상로 26-14이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 학산그린타운 — 모라동에서 고르는 집
학산그린타운는 26~28평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 모라로 136-20이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 창신그린힐 — 모라동에서 고르는 집
창신그린힐는 29~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 백양대로902번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 학장극동 — 학장동에서 고르는 집
학장극동는 25~49평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 학감대로 109-43이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우성2차 — 모라동에서 고르는 집
우성2차는 24~48평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 백양대로934번길 52-30이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
5. 변천사 — 엄궁동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2020~2022년 철도 준공 예상은 당시 기대다.
과거 일정·노선 표현을 현재 개통·운행 사실로 재사용할 수는 없다.
6. 여담 — 평지와 지하 이동[편집]
단지 진입은 평지여도 지하에서 집까지의 계단·보행은 다른 조건이다.
짐 운반과 유모차·우천 이동을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 평지: 큰 오르막 없는 접근의 만족이다.
- 생활권: 버스·마트·시장 이용 경험이다.
- 관리·통풍: 조용함·구조를 좋아했다.
단점·유의점
- 연결: 지하에서 집까지 이동을 봐야 한다.
- 먼지·설비: 환기·수리 확인이 필요하다.
- 철도 기대: 실제 운행과 구별해야 한다.
같은 지역의 괘법한신2차와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 지하철역을 바로 이용할 수 있나요?
A. 과거 주민의 준공 예상과 현재 운행은 다릅니다.
실제 개통·정차·출입구와 현재 이용 가능한 버스를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 주차장에서 집으로 바로 이어지나요?
A. 직접 연결되지 않아 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 동의 계단·승강기·보행과 날씨 노출을 확인하시는 것이 좋습니다.