광흥창역과 경의선숲길·신촌 생활을 좋아한 주민 경험이 있다.
신수동 신수로81의 마포경남아너스빌은 두 개 동의 작은 단지에서 넓은 발코니·관리와 경사·층간소음을 함께 살필 집이다.
대로에서 안쪽으로 들어와 조용하고 수납·주차가 편했다는 의견이 반복된다.
실제 집의 외풍·윗집 소음과 언덕 방향 차량 가속음, 비둘기 문제를 불편해한 경험도 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은6호선 광흥창역과 경의중앙선 서강대역, 신촌·홍대·대흥·공덕 방향을 걸어서 또는 마을버스로 이용했다.
목적지마다 걸리는 시간과 환승이 달라 실제 출입구·배차·경사를 확인해야 한다.
강변북로 등 도로 진입을 편하게 느낀 경험과 출퇴근 정체는 나누어 볼 필요가 있다.
주변 마트·병원·대학가 음식점·학원을 이용하기 좋았다는 평가가 있다.
대로에서 한 블록 안쪽의 조용함을 좋아한 주민과 경사로에서 차량 가속음이 들렸다는 주민이 있어 창 방향·귀가 길을 확인할 만하다.
자연·조경
경의선숲길을 따라 산책하고 가까운 어린이공원·단지 정원을 좋아한 경험이 있다.
숲길은 공공 공원이므로 단지 전용시설과 구분해야 한다.
하늘·일몰 시야는 특정 집·층의 경험이며 실제 창 앞 건물과 일조를 확인해야 한다.
비둘기와 경사 때문에 불편했다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
160세대·2개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓은 발코니·수납과 판상형 구조를 좋아한 주민이 있다. 같은32평이라도 실제 타입·확장·창호 상태를 확인해야 한다. 조용한 동네라는 평가와 개별 집의 층간소음·외풍 불만은 다른 항목이다. 방문할 집에서 벽·바닥·설비소음과 난방·창 주변 틈을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 182대·세대당1.13대다.
주차가 여유롭다는 주민 평가가 반복된다.
현재 차량 등록·방문 기준과 귀가 시간의 빈자리, 집까지 연결·경사를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
공용부가 깨끗하고 정원·화분을 세심하게 관리한다는 경험이 있다.
작은 단지라는 아쉬움도 있으므로 필요한 커뮤니티와 관리비·공용 수선 내역을 살펴야 한다.
주민의 정비사업 잠재력·합의 기대를 현재 승인된 사업으로 판단해서는 안 된다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 광성중·고와 신수중·주변 학원 접근을 좋아했다.
특정 학교에 반드시 배정된다는 개인 의견은 현재 배정 기준으로 적용할 수 없다.
주소별 배정·전형과 교문까지 경사·횡단, 학원 귀가 길을 별도 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
함성월드빌1차, 망원대림1차, 마포더포레스트, 창전쌍용스윗닷홈, 마포공덕한화꿈에그린, 창전현대홈타운, 망원대림2차, 두영이지안를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마포경남아너스빌 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 마포더포레스트 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포공덕한화꿈에그린 | 창전현대홈타운 | 망원대림2차 | 두영이지안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신수동 | 망원동 | 망원동 | 대흥동 | 창전동 | 공덕동 | 창전동 | 망원동 | 망원동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 21평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 21~31평 | 26~43평 | 32~32평 | 32~32평 | 33~42평 | 23~32평 | 23~41평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2003년 | 2002년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2002년 | 2004년 |
vs 함성월드빌1차 — 망원동에서 고르는 집
함성월드빌1차는 21~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로11길 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 망원대림1차 — 망원동에서 고르는 집
망원대림1차는 26~43평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로2길 103이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 마포더포레스트 — 대흥동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 마포구 백범로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 마포구 창전로 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동에서 고르는 집
마포공덕한화꿈에그린는 33~42평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 마포대로10길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 창전현대홈타운 — 창전동에서 고르는 집
창전현대홈타운는 23~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 서강로 83이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 망원대림2차 — 망원동에서 고르는 집
망원대림2차는 23~41평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로1길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 두영이지안 — 망원동에서 고르는 집
두영이지안는 22~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 방울내로 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 경의선숲길은2016년 전체 조성을 마쳤다.
주민의 향후 철도·정비사업 기대는 현재 이용하는6호선·숲길과 구분해야 하며, 이 단지의 재건축·리모델링 인허가를 확정하는 근거로 삼을 수는 없다.
여담
주민이2단지라고 부르는201·202동의160세대 단지는 신수로81에 있다.
가까운 다른 경남아너스빌과 이름이 비슷하므로 주소·동을 함께 확인하는 것이 좋다.
6. 주민 평가[편집]
장점
역·신촌 상권과 경의선숲길 접근, 넓은 발코니·수납·주차와 세심한 관리에 긍정적인 경험이 있다.
단점·유의점
소규모 단지의 시설 범위와 실제 집의 층간소음·외풍·비둘기, 경사·차량 소음을 살펴야 한다.
학교 배정·정비사업 기대를 확정 조건으로 적용해서는 안 된다.
7. 토론[편집]
Q. 광성중학교 배정이 보장되나요?
A. 특정 학교를 언급한 주민 경험이 있지만 개인 의견만으로 현재 배정을 보장할 수는 없습니다.
해당 주소·학생 조건의 최신 배정과 실제 교문까지 경로를 확인해 주세요.
Q. 조용한 단지라면 층간소음도 적을까요?
A. 대로에서 안쪽이라 조용하다는 평가와 개별 집의 층간소음·외풍 불만이 함께 있습니다.
방문할 집의 시간대별 소음과 창호·난방 상태를 따로 확인하시는 것이 좋겠습니다.