도림천·넓은 방과 거실·지하주차 연결을 좋아하는 문래동 단지다. 리버뷰신안인스빌은 계절 시야·관리·생활권과 역 거리·도로 및 층간 소리·현재 주변 영업을 함께 살펴야 한다.
영등포구 문래동4가, 2개 동·121세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
도림로145길 28에 자리한다.
문래·신도림 방향 도보 경험은 약 10분 이내부터 13~15분까지 다르다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·목적 상점·출퇴근을 확인해야 한다.
과거 백화점·마트 이름과 현재 영업도 구분해야 한다.
자연·조경
도림천·안양천 바람·일부 정남향 채광·계절 시야를 좋아한다.
강한 바람·여름 열린 창의 차도 소리·주변 작업시설 환경도 실제 층·향·창 앞·환기·밤길로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 개별난방 구성이다.
넓은 방·거실·확장한 집 만족과 윗집 발소리 불편이 있다.
실제 도면·확장 적법성·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 살펴야 한다.
옆집 소리가 적은 경험과 층간 무소음은 다르다.
주차
143대, 세대당 1.18대다.
지하주차 연결 만족이 있다.
현재 등록·추가차·방문·귀가·차종·구획·출차·연결층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·깔끔함·주변 카페·공방 증가를 좋아한다.
현재 영업·작업 시간·청소·배출·보안·공용 보수·시설 개방·관리비를 살펴야 한다.
주변 재개발·문화시설 기대와 단지 사업·현재 운영을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 선택 아쉬움과 목동 학원 셔틀 경험이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·작업장 차량·횡단·돌봄·셔틀 자격·시간·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 리버뷰신안인스빌 | 리버뷰신안인스빌2단지 | 신길자이 | 드림시드(주상복합) | 영등포브라운스톤 | 삼익플라주(101동) | 양평우림루미아트 | 창방 | 당산어울림2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 32평 | 25·33·43평 | 20·24·25·26·27·30·33평 | 32평 | 19·22·23·24·33평 | 22·23·30·31평 | 19·29·31평 | 32·52평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 33평 | 30평 | 32평 | 33평 | 31평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.18대 | 1.14대 | 1.14대 | 1.35대 | 1.13대 | 1.0대 | 1.06대 | 1.33대 | 1.24대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.05 | 2008.05 | 2011.06 | 2005.10 | 2004.03 | 2009.02 | 2004.10 | 2006.08 | 2009.11 |
| 생활권 | 문래동4가 | 문래동4가 | 신길동 | 당산동 | 영등포동7가 | 양평동3가 | 양평동3가 | 영등포동1가 | 당산동3가 |
vs 리버뷰신안인스빌2단지 — 평형과 주차의 차이
리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 신길자이 — 평형과 주차의 차이
신길자이는 신길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·43평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 드림시드(주상복합) — 평형과 주차의 차이
드림시드(주상복합)는 당산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·25·26·27·30·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 영등포브라운스톤 — 평형과 주차의 차이
영등포브라운스톤는 영등포동7가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익플라주(101동) — 평형과 주차의 차이
삼익플라주(101동)는 양평동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·22·23·24·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 양평우림루미아트 — 평형과 주차의 차이
양평우림루미아트는 양평동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·30·31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 창방 — 평형과 주차의 차이
창방는 영등포동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·29·31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 당산어울림2차 — 평형과 주차의 차이
당산어울림2차는 당산동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·52평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
121세대 2개 동, 2008년 입주 기록이다.
떨어진 2단지 91세대와 주소·주차·관리·시설 이용 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도림천·계절 시야
- 넓은 방·거실
- 지하주차 연결
- 관리·주변 생활권
단점·유의점
- 역 도보 체감 차이
- 차도·층간 소리
- 작업시설 주변 환경
- 학원 통학 수단
토론[편집]
Q. 문래·신도림역까지 모두 10분인가요?
A. 경로·걸음에 따라 13~15분 경험도 있습니다.
실제 문·횡단·승강장까지 확인하셔야 합니다.
Q. 옆집 소리가 적으면 윗집도 조용한가요?
A. 벽간과 층간 전달은 다릅니다.
실제 생활 시간·이웃·집의 소리를 확인하셔야 합니다.