청룡동 금정산·범어사·넓은 주차, 역 거리·집별 차음의 다른 경험을 본다. 로얄팰리스는 부산시 금정구 청룡예전로 78의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청룡예전로78에서 범어사·금정산 숲 접근에 만족했다.
지하철이 나름 가깝거나 멀다는 평이 달라 실제 역 출구·횡단·정류장·배차·현관 보행과 경사를 나눠 본다.
자연·조경
맑은 공기·아침 등산·101동 일부 낮은 층 시야에 만족했다.
영구 조망은 보장하지 않으며 실제 층·향·앞 건물·차폐·볕·바람을 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 74세대, 공급 37·47·50·52·53평대, 개별난방 구성이다. 37·47·50·52·53평대의9~10층 구성이다. 층간소음이 심했다는 경험과 실제 호수·이웃·바닥·배관·창호·단열·급배수·방수·보수를 구분한다. 시공 품질·보상 책임 전언을 공식 판정으로 옮기지 않는다.
주차
주차 안내는 150대, 세대당 2.02대다.
150대·2.02대 공급과 넓은 주차 만족이 있다.
실제 지정·등록·다차량·차종·방문객·밤 자리·출차·동 연결·소방 통로는 별도 운영 조건이다.
커뮤니티·상가
다른 구서동 구서롯데캐슬골드1단지와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
범어사·금정산 등산로와 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
경비·관리 만족과 실제 고지·청소·출입·배출·소방·승강기·공용 배관·장기수선·누수·집별 보수 책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
자녀를 다 키운 뒤 생활에 좋았다는 의견과 현재 배정·통학은 다르다.
학교 문·청룡예전로 횡단·경사·차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 로얄팰리스 | 구서쌍용 | 부곡동원로얄듀크2차 | 금정산경동메르빌 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 청룡동 | 구서동 | 부곡동 | 청룡동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.03 | 2003.06 | 2005.10 | 2007.02 |
| 주택형 선택 | 37·47·50·52·53평대 | 44·48·49·50·51·62평대 | 35·41·47평대 | 35·44·58·73·76·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 2.02대 | 2.04대 | 1.71대 | 2.05대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 74세대 | 89세대 | 114세대 | 158세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 |
vs 구서쌍용 — 구서동의 면적·주차·연식
구서쌍용는 89세대·44·48·49·50·51·62평대·2003.06 구성으로, 본 단지 74세대·37·47·50·52·53평대·2006.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.02대 대 2.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부곡동원로얄듀크2차 — 부곡동의 면적·주차·연식
부곡동원로얄듀크2차는 114세대·35·41·47평대·2005.10 구성으로, 본 단지 74세대·37·47·50·52·53평대·2006.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.02대 대 1.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금정산경동메르빌 — 청룡동의 면적·주차·연식
금정산경동메르빌는 158세대·35·44·58·73·76·31평대·2007.02 구성으로, 본 단지 74세대·37·47·50·52·53평대·2006.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.02대 대 2.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 경동1·2차와 로얄팰리스는 주소·시공·동·관리·권리가 다르다.
청룡동74세대·3개 동의 범위를 다른 지역 로얄팰리스와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
등산과 넓은 주차를 좋아했다는 경험 옆에 역 거리·실내 차음의 불편이 있다.
숲 가까운 입지와 집 안 구조·수선 상태는 따로 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 금정산·범어사
- 주차: 넓은 공간 경험
- 조망: 일부101동 시야
"주차장 완전 넓고 경비소장님 너무 좋으세요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역 보행 거리
- 차음: 심한 층간소음 의견
- 수선: 호수별 상태 대조
토론[편집]
Q. 모든 집이 영구 조망입니까?
A. 일부101동 시야 경험입니다.
실제 호수·층·향·앞 건물·차폐·계절 시야와 현행 개발을 확인해야 합니다.
Q. 주변 경동 단지와 같은 구조입니까?
A. 별도 건물·주택형·시공·관리 범위입니다.
주소·도면·전용 면적·창호·차음·보수와 주차를 나눠 확인해야 합니다.