강남구청역·상권과 조경·지상 보행을 좋아한 래미안삼성2차다. 선릉로130길20의275세대 단지로, 조용한 주변과 심한 층간 소음 경험을 구분해 살핀다.
1. 역과 삼성동 생활[편집]
주민은 강남구청역 도보3~5분과 버스·병원·슈퍼·베이커리 접근에 만족한다.
실제 출입구·횡단·승강장과 목적지별 환승을 확인한다.
대로에서 한 블록 안쪽이라 조용하다는 평가가 반복된다.
코엑스·테헤란로 방향 접근과 주변 상점 이용은 현재 경로·영업으로 대조한다.
역이 가까운 장점과 실제 차량 출입구의 상가 방문 차량 혼잡은 별도다.
2. 집과 주차[편집]
275세대·8개 동, 공급면적 기준 34~68평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
주차533대, 세대당1.93대다.
공간 여유와 달리 좁고 굴곡진S자 진입이 큰 차에 불편하다는 설명이 반복된다.
맞은편 상가 쪽 정차 차량으로 출입이 불편했다는 경험도 있어 실제 차량의 회전·야간 진입·방문차 통제를 확인한다.
넓은 베란다·채광·통풍·자재 만족과 저층 일조가 적었다는 의견이 함께 있다.
실제 동·층·방향·가림과 창호·급배수·난방을 확인한다.
어두운 몰딩·ㄷ자 주방의 호불호는 해당 타입과 인테리어 범위로 대조한다.
3. 학교와 지상 보행[편집]
언북초·주변 중고등학교와 학원 접근을 좋아한 글이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄과 학원 정원은 따로 확인한다.
주민이 나열한 고등학교를 모두 확정 배정으로 적지 않는다.
지상에 차가 다니지 않아 좋았다는 경험도 현재 비상·택배 차량 운영과 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
금호어울림, 개포자이, 도곡아이파크1차, 경남, 개나리푸르지오, 청담대우유로카운티, 래미안펜타빌, 세곡리엔파크3단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 래미안삼성2차 | 금호어울림 | 개포자이 | 도곡아이파크1차 | 경남 | 개나리푸르지오 | 청담대우유로카운티 | 래미안펜타빌 | 세곡리엔파크3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼성동 | 역삼동 | 개포동 | 도곡동 | 도곡동 | 역삼동 | 청담동 | 역삼동 | 세곡동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 31평부터 | 48평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 48평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 68평까지 | 47평까지 | 61평까지 | 54평까지 | 44평까지 | 55평까지 | 64평까지 | 56평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~68평 | 31~47평 | 48~61평 | 33~54평 | 23~44평 | 24~55평 | 30~64평 | 48~56평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.93대 | 세대당 1.82대 | 세대당 2.36대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.66대 | 세대당 1.9대 | 세대당 2.3대 | 세대당 1.12대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2003년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2006년 | 2004년 | 2007년 | 2011년 |
vs 금호어울림 — 역삼동에서 고르는 집
금호어울림는 31~47평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로7길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 개포자이 — 개포동에서 고르는 집
개포자이는 48~61평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로109길 69이며, 주차 확보량은 세대당 2.36대다.
vs 도곡아이파크1차 — 도곡동에서 고르는 집
도곡아이파크1차는 33~54평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로28길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 경남 — 도곡동에서 고르는 집
경남는 23~44평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 논현로 209이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 개나리푸르지오 — 역삼동에서 고르는 집
개나리푸르지오는 24~55평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 역삼로 314이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 청담대우유로카운티 — 청담동에서 고르는 집
청담대우유로카운티는 30~64평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도산대로92길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.9대다.
vs 래미안펜타빌 — 역삼동에서 고르는 집
래미안펜타빌는 48~56평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 역삼로 309이며, 주차 확보량은 세대당 2.3대다.
vs 세곡리엔파크3단지 — 세곡동에서 고르는 집
세곡리엔파크3단지는 35~35평 구성이어서 이 단지의 34~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 헌릉로590길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
조경·분수·공용부 관리와 청결에 만족한 글이 있다.
주1회 월요일 아침의 재활용 수거가 불편했다는 의견도 반복되므로 현재 일정·음식물 수거와 공용 수선·관리비를 확인한다.
과거 보안·CCTV 불만은 현행 장치·차량 통제로 대조한다.
6. 주민이 겪은 소리[편집]
역·상권·조경·주차 여유 만족과 층간 소음 불편이 여러 해 반복된다.2024년103동에서 밤낮 큰 소리를 겪고2025년 새벽 발소리로 힘들었다는 글이 있다.
한 주민의 특정 동 평가를 모든 집에 일반화하지 않되, 조용한 주변 환경만 보고 실내 방음을 추정하지 않는다.
아래층 소리도 전달됐다는 경험이 있어 실제 저녁·새벽 생활 조건과 관리 대응을 확인한다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 대로 안쪽이라 집 안도 조용한가요?
A. 외부 환경 만족과 심한 층간 소음 경험이 함께 있습니다.
실제 호실의 저녁 소리와 위아래 생활 조건을 확인해 주세요.
Q. 큰 차로 주차하기 편한가요?
A. 자리 여유와 별개로 굴곡진 진입로·상가 정차 차량 불편이 있습니다.
실제 차량으로 출입·회전을 확인해 주세요.