영일대 해변 산책·상권·평지와 교통, 밤 주차·여름 행사 소리·기존 설비를 볼 단지다. 두호롯데는 삼호로221에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 해변 건너편의 음식점·정류장·택시·생활 동선을 좋아했지만 대형마트 거리를 아쉬워했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
영일대 바닷길 산책·평지·일부 집의 햇빛과 맞통풍을 좋아했다.
여름 창문 개방 때 음악·공연 소리가 들렸다는 경험도 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·풍경·행사일과 평일 소리·해변 진입·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
300세대·4개 동, 공급면적 기준 32~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 집의 공간과 채광 만족이 있다.
튼튼하다는 개인 인상은 구조 점검 결과와 다르다.
실제 타입·창호·단열·염해 흔적·배관·방수·환기·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
주차 부족·늦은 귀가의 빈자리·이중주차 불편을 반복했다.
지하주차장이 없었다는 경험도 있다.
현재 이용 구역·등록·회차·차량 이동·보행·주거 출입 경로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
기존 공용 배관·출입·승강기·청결·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
해변 생활의 만족과 건물 유지관리 상태는 별도로 판단해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원 운영과 귀가 경로를 확인해야 한다.
주민 연령에 대한 개인 추측만으로 아이의 교우 환경을 판단할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
세종황제맨션, 우현청구타운, 창포보성, 청우대림2차, 우현화성타운, 산호그린맨션4차, 동아금강맨션, 장성럭키2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 두호롯데 | 세종황제맨션 | 우현청구타운 | 창포보성 | 청우대림2차 | 우현화성타운 | 산호그린맨션4차 | 동아금강맨션 | 장성럭키2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 두호동 | 흥해읍 | 우현동 | 장성동 | 두호동 | 우현동 | 장성동 | 두호동 | 장성동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 20평부터 | 21평부터 | 31평부터 | 18평부터 | 29평부터 | 29평부터 | 26평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 48평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 47평까지 | 32평까지 | 67평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~47평 | 20~31평 | 21~30평 | 31~48평 | 18~32평 | 29~34평 | 29~47평 | 26~32평 | 31~67평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.3대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.82대 | — | 세대당 1.02대 | 세대당 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1993년 | 1994년 | 1993년 | 1990년 | 1992년 | 1991년 | 1993년 | 1993년 |
vs 세종황제맨션 — 흥해읍에서 고르는 집
세종황제맨션는 20~31평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.3대다.
vs 우현청구타운 — 우현동에서 고르는 집
우현청구타운는 21~30평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 아치로 87-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 창포보성 — 장성동에서 고르는 집
창포보성는 31~48평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 청우대림2차 — 두호동에서 고르는 집
청우대림2차는 18~32평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 용두산길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우현화성타운 — 우현동에서 고르는 집
우현화성타운는 29~34평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 산호그린맨션4차 — 장성동에서 고르는 집
산호그린맨션4차는 29~47평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 용두산길 51이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동아금강맨션 — 두호동에서 고르는 집
동아금강맨션는 26~32평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 용두산길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 장성럭키2차 — 장성동에서 고르는 집
장성럭키2차는 31~67평 구성이어서 이 단지의 32~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 삼흥로 50-13이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2023년 재개발·재건축 기대는 당시 의견이다.
현재 정비구역 지정·추진 조직·인가·이주·착공을 확인한 사실과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
해변 행사·산책을 볼거리로 좋아하면서 같은 음악을 여름철 소음으로 느끼기도 했다.
창문을 여는 시간과 집의 방향에 따라 체감은 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 해변·생활: 바닷길·식당·교통 접근의 만족이다.
- 평지·집: 보행·채광·통풍을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 빈자리·이중주차를 봐야 한다.
- 소리·설비: 행사일과 집별 수리 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 늦게 귀가하면 주차하기 어렵나요?
A. 늦은 시간 빈자리와 이중주차 불편이 반복됩니다.
실제 귀가 시간대의 공간·등록·회차·차량 이동 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 해변과 가까워 소음이 심한가요?
A. 산책·행사를 좋아한 의견과 여름 창문 개방 때 음악이 들렸다는 경험이 함께 있습니다.
관심 있는 집에서 행사일·평일·밤 시간의 창문 개폐별 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.