장성동 현진에버빌3단지

영일대·신제지 산책·학교·정류장·생활 접근을 평가한321세대 주거다.현진에버빌3단지는25~47평 집과 도로 소리·일부 바다 시야·차수별 시설을 비교할 단지다.

포항시 북구 장성동, 4개 동·321세대의 주거단지다. 공급평형은 25·35·38·44·47평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집][신고]

장성동 삼흥로69번길6에 있다.2021~2023년 시장·병원·공공기관·정류장·간단한 장보기를 좋게 평가했지만2019년 일부 편의시설은 걸어서 멀다고 했다.현재 영업·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.

자연·조경

2020~2023년 일부 남향 바다 시야·영일대 보행·후문 신제지 산책을 좋게 평가했다.2023년 도로 소리도 있어 실제 층·향·가림·창·행사·야간 동선을 확인해야 한다.2021년 교량·관광 개발 기대를 현재 완료로 바꾸지 않아야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

25·35·38·44·47평·개별난방이다.304동47평 남향·조망 정보는 실제 도면·층·향·가림으로 확인해야 한다.2008년 사용승인 집의 가구·수납·창호·급수·누수·난방·보수 기록을 비교할 수 있다.

주차

398대,세대당1.23대다.2021년 주차 만족을 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차·집 연결로 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

2023년 다른2단지 스마트도서관 정보는 이 단지 시설·이용 권한과 구분해야 한다.현재 실제 개방·출입·택배·배출·승강기·방역·수선·관리비를 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

2020~2021년 학교 접근 만족과2023년 중학교 우선배정 질문은 다르다.현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 우현신동아파밀리에3차 — 평형과 주차의 차이

우현신동아파밀리에3차는 우현동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34·47·68평 계열이다.

이 단지의 25·35·38·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.

vs 창포아이파크3차 — 평형과 주차의 차이

창포아이파크3차는 두호동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35·36·48평 계열이다.

이 단지의 25·35·38·44·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

4개 동이다.주변 산책·생활 접근의 장점과 도로 쪽 소리·차수별 시설 범위를 함께 비교할 수 있다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 바다·저수지 산책
• 정류장·생활 접근
• 일부 바다 시야
• 주차 만족 경험

단점·유의점

• 도로 소리
• 일부 시설 보행 거리
• 현재 배정 확인
• 차수별 시설 권한

토론[편집][신고]

Q. 2단지 도서관을3단지 시설로 봐도 됩니까?

A. 다른 단지의 위치·관리 범위·이용 권한은 다를 수 있습니다.현재 개방·자격·대출 규정을 확인하셔야 합니다.

Q. 창포중으로 우선 배정됩니까?

A. 2023년 글은 질문입니다.현재 주소별 기준·학교·배정 절차·통학로를 확인하셔야 합니다.