신시가지·음식점 접근과 조용한 생활을 살필 중화산동 구축이다. 동원맨션은32평 공간과 노후 설비·실제 관리·정비 단계를 구분해 봐야 한다.
전주시 완산구 중화산동2가, 4개 동·115세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
신촌3길27-14에 자리한다.
신시가지와 주변 음식점·카페 접근 자료가 있다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·출퇴근 정체·밤 귀가를 실제 동선으로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 단지 자료와 실제 동·층·향·창 앞·일조·환기·열린 창·야간 소리는 구분해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
오래되고 낡았다는 주민 의견이 있어 실제 도면·수납·창호·단열·배관·누수·배수·보일러·전기·수리 범위를 확인해야 한다.
주차
주차 대수는 추정하지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 주체·청소·배출·방역·승강기 유무·계단 조명·공용 배관·방수·전기 보수·관리비와 비상 연락을 확인해야 한다.
상권 접근과 건물 설비 상태는 따로 봐야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 교문까지 실제 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동원맨션 | 남양송정 | 성원골드맨션 | 풍남맨션 | 거성화산 | 영동고덕 | 삼천삼익 | 거산평화 | 서신영창 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 27·29평 | 31평 | 34·43·44평 | 28·30·44·52평 | 27·29·31평 | 30평 | 28평 | 24·26평 |
| 대표 평형 | 32평 | 29평 | 31평 | 34평 | 28평 | 27평 | 30평 | 28평 | 26평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | 1.27대 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.05 | 1988.05 | 1990.12 | 1985.06 | 1992.12 | 1992.09 | 1992.11 | 1991.04 | 1992.09 |
| 생활권 | 중화산동2가 | 효자동1가 | 효자동1가 | 서노송동 | 중화산동2가 | 대성동 | 삼천동1가 | 평화동1가 | 서신동 |
vs 남양송정 — 생활권의 차이
남양송정는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 성원골드맨션 — 생활권의 차이
성원골드맨션는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 풍남맨션 — 생활권의 차이
풍남맨션는 서노송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43·44평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거성화산 — 평형과 주차의 차이
거성화산는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·44·52평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 영동고덕 — 생활권의 차이
영동고덕는 대성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼천삼익 — 생활권의 차이
삼천삼익는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거산평화 — 생활권의 차이
거산평화는 평화동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 서신영창 — 생활권의 차이
서신영창는 서신동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
115세대4개 동,1989년 사용승인 기록이다.2022년 소규모 재건축 추진·시공사 선정에 관한 주민 설명이 있다.
과거 설명을 현재 사업시행·관리처분·철거·착공 완료로 바꾸지 않고 해당 필지·고시·인가 단계를 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신시가지 접근 자료
- 주변 음식점·카페
- 32평 구성
- 개별난방 기록
단점·유의점
- 오래된 실내 설비
- 현재 정비 단계
- 실제 주차 운영
- 공용부 수선 책임
토론[편집]
Q. 과거 시공사 선정이 현재 착공을 뜻합니까?
A. 사업 단계는 다릅니다.
해당 필지·고시·인가·철거·착공과 현재 거주 가능 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 같은32평이면 수리 상태도 같습니까?
A. 호실별 수선 범위가 다를 수 있습니다.
창호·배관·누수·보일러와 실제 공사 기록을 확인하셔야 합니다.