덕계동 동양산우성스마트시티뷰

덕계시장·상권과 회야천 산책을 함께 쓰는 단지다. 동양산우성스마트시티뷰는 넓은 방·승강기 만족과 늦은 주차 차이를 살펴야 한다.

양산시 덕계동, 6개 동·604세대의 주거단지다. 공급평형은 24·27·29·32·33·36·38·41평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집][신고]

덕계회야길 16에 자리한다.

마트·은행·병원·덕계사거리 상권과 차량 간선도로 접근을 좋아한다.

실제 현재 버스·배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.

트램·환승센터·대형병원 유치설은 현재 개통·운영이 아니다.

자연·조경

뒤 회야천 산책·자전거·등잔산 방향 운동을 좋아한다.

하천은 단지 전용이 아니며 비 오는 날 진입·수위·밤 조명을 살펴야 한다.

일부 집의 트임을 영구 조망으로 보아서는 안 된다.

송전시설 거리만으로 안전·위험을 단정하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24~41평 개별난방 구성이다.

특정 집의 큰 작은 방 세 개·시스템 에어컨·환기 만족 자료가 있다.

방 치수와 설치 옵션을 모든 타입에 적용하지 말고 실제 도면·설비·창호·누수·단열·배관·수리를 확인해야 한다.

주차

699대, 세대당 1.15대다.

늦게 귀가하면 부족했다는 경험이 있다.

다중 주차가 항상 허용되는 것은 아니므로 실제 등록·구획·차량 이동·귀가·짐 이동을 확인해야 한다.

대부분 라인 승강기 두 대 만족도 해당 라인별로 살펴야 한다.

커뮤니티·상가

지상 차량을 줄인 동선·큰 놀이터 만족과 주민센터·복지관 접근 자료가 있다.

현재 시설 운영·이용 자격·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교 접근을 좋아하지만 웅상중학교에 관한 질문은 배정·교육 결과의 답이 아니다.

현재 통학구역·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 양산천년가더힐(민간임대) — 평형과 주차의 차이

양산천년가더힐(민간임대)는 주진동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2024.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·30·34평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

vs 양산KCC스위첸(주상복합) — 평형과 주차의 차이

양산KCC스위첸(주상복합)는 평산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2019.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31·35평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

vs 양산서희스타힐스 — 평형과 주차의 차이

양산서희스타힐스는 주진동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·30·34평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

vs 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 — 평형과 주차의 차이

양산신도시동원로얄듀크비스타4차는 물금읍 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2017.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 사송역우미린포레스트 — 평형과 주차의 차이

사송역우미린포레스트는 동면 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2024.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33·39·43평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 양산유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이

양산유림노르웨이숲는 물금읍 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35·51평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.71대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 사송더샵데시앙4단지 — 평형과 주차의 차이

사송더샵데시앙4단지는 동면 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29·33평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 양산신도시한양수자인더퍼스트 — 평형과 주차의 차이

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29·33평 계열이다.

이 단지의 24·27·29·32·33·36·38·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

604세대 6개 동, 2019년 입주 기록이다.

상권 앞·하천 뒤의 생활 편의를 실제 집의 채광·소리·주차로 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 시장·상권 접근
• 회야천 산책
• 넓은 방 경험
• 승강기 만족

단점·유의점

• 늦은 주차 부족
• 타입별 구성 차이
• 하천 야간 동선
• 개발 계획 구분

토론[편집][신고]

Q. 모든 타입에 큰 작은 방 세 개가 있습니까?

A. 특정 집의 경험입니다.

실제 타입·도면·방 치수·옵션을 확인하셔야 합니다.

Q. 트램을 지금 이용할 수 있습니까?

A. 과거 기대 글은 현재 운행 근거가 아닙니다.

현재 교통수단과 공식 사업 단계를 확인하셔야 합니다.