회야강과 평산동 상가를 함께 쓰는 주상복합이다. 양산KCC스위첸은 평면·관리 만족과 주차·동간 시선을 함께 살피는 집이다.
양산시 평산동, 4개 동·553세대의 주거단지다. 공급평형은 31·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
평산회야로 167에 자리한다.
마트·트레이더스·병원·먹자골목의 보행 이용 경험이 있지만 모든 시설이 정문 바로 앞에 있는 것은 아니다.
실제 목적지와 출입구 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
정문 쪽 회야강 산책과 후문 쪽 상가 생활을 좋아한다.
저층의 외부 소리와 동간격·일조 차이가 있어 시간대와 창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·35평 개별난방 구성이다. 마감·풍경을 좋아하는 의견이 있다. 채광이 짧다는 일부 세대 경험과 실제 실내 치수·환기를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 606대, 세대당 1.09대다.
협소하다는 의견이 있어 지하 3개 층의 실제 귀가 구역을 확인해야 한다.
뒤편 공영주차장의 존재가 입주민 전용 이용권을 뜻하지는 않는다.
커뮤니티·상가
단지 관리에 만족하는 의견이 있다.
과거 지하 방수 공사·충전 제한 글은 현재 운영과 구분해 실제 보수 상태·충전 규정을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 가까움을 좋아하는 자료가 있다.
실제 배정과 후문·상가 사이 보행·횡단 경로를 주소 기준으로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양산KCC스위첸(주상복합) | 동양산우성스마트시티뷰 | 양산천년가더힐(민간임대) | 사송더샵데시앙2차5단지 | 양산유림노르웨이숲 | 양산사송제일풍경채퍼스트파크 | 사송더샵데시앙4단지 | 사송더샵데시앙3단지 | 남양산금호어울림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·35평 | 24·27·29·32·33·36·38·41평 | 24·30·34평 | 29·33평 | 35·51평 | 33평 | 29·33평 | 29·33평 | 25·30·31·33평 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 | 30평 | 33평 | 35평 | 33평 | 33평 | 29평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.09대 | 1.15대 | 1.02대 | 1.31대 | 1.71대 | 1.32대 | 1.31대 | 1.31대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.10 | 2019.10 | 2024.01 | 2022.12 | 2018.12 | 2024.03 | 2021.10 | 2021.10 | 2018.05 |
| 생활권 | 평산동 | 덕계동 | 주진동 | 동면 | 물금읍 | 동면 | 동면 | 동면 | 동면 |
vs 동양산우성스마트시티뷰 — 평형과 주차의 차이
동양산우성스마트시티뷰는 덕계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·29·32·33·36·38·41평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 양산천년가더힐(민간임대) — 평형과 주차의 차이
양산천년가더힐(민간임대)는 주진동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 사송더샵데시앙2차5단지 — 평형과 주차의 차이
사송더샵데시앙2차5단지는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양산유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
양산유림노르웨이숲는 물금읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·51평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.71대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양산사송제일풍경채퍼스트파크 — 평형과 주차의 차이
양산사송제일풍경채퍼스트파크는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 사송더샵데시앙4단지 — 평형과 주차의 차이
사송더샵데시앙4단지는 동면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 사송더샵데시앙3단지 — 평형과 주차의 차이
사송더샵데시앙3단지는 동면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 남양산금호어울림 — 평형과 주차의 차이
남양산금호어울림는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·31·33평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
553세대 4개 동의 2019년 입주 기록이다.
강변·상가를 가까이 쓰는 생활과 주차·채광의 동별 차이를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 회야강 산책
- 상가·병원 보행
- 마감·관리 평가
- 초등학교 인접
단점·유의점
- 주차 협소 경험
- 동간 시선·채광
- 저층 외부 소리
- 공용시설 현재 규정
토론[편집]
Q. 뒤 공영주차장을 전용으로 쓸 수 있습니까?
A. 외부 공영주차장의 위치와 입주민 전용 권리는 다릅니다.
현재 요금·등록·주차 가능 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 옛 방수 공사 글은 현재도 누수가 있다는 뜻입니까?
A. 과거 공사 기록만으로 현재 상태를 단정할 수 없습니다.
실제 구역·보수 이력과 최근 현장을 확인하셔야 합니다.