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1. 입지 — 방축천과 병원, BRT[편집]
세종시 다솜1로220의 도램5단지모아엘가에코힐이다. 도램마을5단지·세종모아엘가에코힐로도 안내된다. 주민은 방축천 산책길과 단지를 연결해 걷거나 아이와 산책하기 좋은 점을 장점으로 설명한다.
세종충남대병원과 약국, BRT·일반버스 이용에 만족한 경험이 있다.
도담 상권을 걸어 이용할 수 있지만 편의점이나 가게를 가려면 조금 나가야 한다는 의견도 함께 있다.
단지 바로 앞 상가와 주변 병원·상업시설을 구분해야 한다.
과거 병원 안 점포 입점이나 추가 철도 기대를 현재 모든 시설이 영업·운행 중인 것처럼 안내하지 않는다.
통근 목적지별 실제 정류장과 배차·환승을 확인해야 한다.
2. 집과 수납[편집]
403세대·5개 동, 공급면적 기준 25~25평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 일부 A타입의4베이·팬트리 두 곳·드레스룸·맞통풍과 넓게 느껴지는 실내에 만족한 경험이 반복된다. 방축천·산·주택 쪽으로 트인 일부 동·라인의 조망도 장점으로 설명된다. 모든 타입과 층에서 같은 평면·조망이 있는 것은 아니다.
실외기 공간이 좁아 큰 제품을 옮기다 손상됐다는 경험과 타일·곰팡이·세탁실 누수를 언급한 주민도 있다.
개별 집의 과거 문제를 전체 세대의 현재 상태로 단정하지 않고 실제 가전 설치 폭·급배수·욕실과 보수 이력을 확인해야 한다.
승강기 이용과 피트니스에 만족한 경험이 있다.
공동시설의 현재 운영과 관리비는 단지 규모만으로 추정하지 않아야 한다.
3. 주차와 생활 소음[편집]
등록 주차는 495면, 세대당 약1.22대다.2024~2025년에도 주말·늦은 시간 자리를 찾기 좋았다는 경험이 있다.
실제 사용하는 층과 등록·방문 규칙을 확인해야 한다.
단지가 조용하다는 경험과 층간소음이 아쉽다는 의견이 함께 있다.2025~2026년에는 구급차 사이렌·버스 소리를 언급한 경험도 있다.
병원이 가까운 편의와 시간대별 소음은 함께 살펴볼 조건이다.
구급차가 주로 멀리 있는 출입구를 쓴다는 경험이 있어도 소리가 항상 없다고 보장할 수는 없다.
실제 집의 창 방향·개폐 상태에서 외부 소리와 실내 전달음을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
가락15단지중흥S-클래스파크뷰, 도램3단지웅진스타클래스2차, 가락4단지이지더원, 첫마을2단지퍼스트프라임를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 도램5단지모아엘가에코힐 | 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 | 도램3단지웅진스타클래스2차 | 가락4단지이지더원 | 첫마을2단지퍼스트프라임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도담동 | 고운동 | 도담동 | 고운동 | 한솔동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 18평부터 | 24평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 34평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~25평 | 24~34평 | 18~25평 | 24~32평 | 22~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.34대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2015년 | 2015년 | 2014년 | 2014년 | 2011년 |
vs 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 — 고운동에서 고르는 집
가락15단지중흥S-클래스파크뷰는 24~34평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안로 190이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 도램3단지웅진스타클래스2차 — 도담동에서 고르는 집
도램3단지웅진스타클래스2차는 18~25평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜1로 184이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 가락4단지이지더원 — 고운동에서 고르는 집
가락4단지이지더원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 첫마을2단지퍼스트프라임 — 한솔동에서 고르는 집
첫마을2단지퍼스트프라임는 22~38평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 노을3로 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 모든25평형에 팬트리 두 곳이 있나요?
A. 일부 A타입의 수납과 평면에 만족한 경험입니다.
실제 타입·확장 상태와 가전 설치 공간을 확인해 주세요.
Q. 병원 가까워도 사이렌 소리는 없나요?
A. 크지 않았다는 경험과 구급차·버스 소리가 아쉽다는 의견이 함께 있습니다.
실제 동·층에서 시간대별 외부 소리를 확인해 주세요.