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1. 입지 — 고운뜰공원과 고운동 산책[편집]
고운동 마음안로 190의 가락마을15단지 중흥S-클래스파크뷰다. 주민은 고운뜰공원과 뒤편 산책길을 가까이 쓰는 점을 장점으로 설명한다. 공원과 도시가 함께 보이는 앞동의 경관을 좋아했다는 집도 있다.
복합커뮤니티센터가 가깝고 마트·병원·약국을 걸어서 이용하기 편하다는 경험이 나온다.
앞에서 버스를 이용한다는 설명도 있다.
자연과 생활시설을 함께 쓰는 동네라는 평가다.
2. 세대와 시설 — 알찬 구조와 다른 주차 경험[편집]
집 안 — 24평부터 34평까지
365세대·7개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 면적도 넓게 느껴지고 수납이 좋다는 주민 평가가 있다. 넓은 다락을 놀이방으로 사용했다는 최상층 경험도 있으나 다락이 모든 타입에 있는 것은 아니다.
동간 거리가 넓고 창문을 열면 산의 분위기가 느껴진다는 의견이 있다.
일조와 공원 경관은 동·층·방향에 따라 따로 볼 부분이다.
주차 — 1.24대와 저녁 자리
등록 주차는 454면, 세대당 약 1.24대다.
늦게 와도 자리가 있었다는 주민과 저녁에 주차가 힘들었다는 주민이 함께 있다.
단지가 작고 주차 공간이 충분하지 않다는 지적도 있어 항상 여유 있다고 소개하기 어렵다.
세대수가 적어 관리비가 다른 단지보다 비싸게 느껴진다는 경험도 있다.
실제 고지액은 면적과 사용량에 따라 달라진다.
소음 — 조용한 동네와 집 안 생활
층간소음 걱정 없이 지냈다는 주민이 있는 반면 진동과 생활 소음을 불편으로 적은 집도 있다.
최상층에서도 아래쪽 소리를 겪었다는 경험이 있다.
탑층이나 다락이 소음 부재를 보장하지 않는다.
3. 교육 — 가까운 학교와 학원가[편집]
주민은 학교가 가깝고 벽천상가 쪽 학원을 이용할 수 있다고 설명한다.
공원과 산책로를 자녀와 함께 쓰기 좋다는 의견도 나온다.
학교 인접이 실제 배정을 확정하는 것은 아니다.
과거 시립도서관 개관을 기대한 의견은 당시 계획에 대한 기록이다.
현재 학교·도서관 이용은 실제 위치와 운영 시간을 기준으로 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
도램3단지웅진스타클래스2차, 가락4단지이지더원, 도램5단지모아엘가에코힐, 도램2단지웅진스타클래스2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 | 도램3단지웅진스타클래스2차 | 가락4단지이지더원 | 도램5단지모아엘가에코힐 | 도램2단지웅진스타클래스2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 고운동 | 도담동 | 고운동 | 도담동 | 도담동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 18평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 18~25평 | 24~32평 | 25~25평 | 19~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.28대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2015년 | 2014년 | 2014년 | 2015년 | 2014년 |
vs 도램3단지웅진스타클래스2차 — 도담동에서 고르는 집
도램3단지웅진스타클래스2차는 18~25평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜1로 184이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 가락4단지이지더원 — 고운동에서 고르는 집
가락4단지이지더원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 도램5단지모아엘가에코힐 — 도담동에서 고르는 집
도램5단지모아엘가에코힐는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜1로 220이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 도램2단지웅진스타클래스2차 — 도담동에서 고르는 집
도램2단지웅진스타클래스2차는 19~25평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜1로 164이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
5. 변천사 — 고운동 가락마을의 중흥 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 아늑한 생활과 주차·소음의 차이[편집]
공원·산책로와 생활시설, 면적 대비 구조에 만족하는 경험이 많다. 신혼 때부터 자녀가 자랄 때까지 편하게 지냈다는 주민도 있다. 반면 야간 주차와 세대 사이 소음, 유입되는 담배 냄새를 불편으로 적은 집이 있다.
7. 생활 메모 — 작은 단지와 바깥 시설[편집]
단지 자체 편의시설이 아쉽다는 의견과 가까운 복합커뮤니티센터·상점을 편하게 이용했다는 경험이 함께 나온다.
내부 시설 규모만 보거나 바깥 산책 환경만 보는 것보다 두 공간을 잇는 일상을 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차가 여유로운 편인가요?
A. 세대당 약 1.24대지만 주민 경험은 나뉩니다.
늦게 와도 편했다는 집과 저녁에 어려웠다는 집이 있으므로 실제 귀가 시간대에 살펴보세요.
Q. 최상층은 다락이 있고 소음도 없나요?
A. 다락을 놀이방으로 썼다는 경험은 있지만 모든 타입의 구성은 아닙니다.
최상층에서 아래쪽 소음을 겪은 집도 있으므로 평면과 생활 소음을 따로 확인해 주세요.