대림·남구로·직장과 앞 학교, 한 동 수선. 성락는 서울시 구로구 도림로20길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대림역·남구로역·구로디지털단지역과 주변 버스를 이용한다.5~10분이라는 체감과 실제 출입구·횡단·개찰·업무동·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
큰길 안쪽 조용함·생활 편의를 좋아한다.
가까운 큰 공원이 아쉽다는 경험과 실제 창·층·방향·가림·도림천까지 자전거·밤을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 132세대, 공급 17·23·25평대, 개별난방 구성이다. 17·23·25평 한 동132세대다. 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
최근 자리 여유와 예전 늦으면 비좁다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·동별 연결·차폭·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·주변 마트·의료·상가를 이용한다.
현재 영업·실제 거리·외부 학교 운동장 개방·단지 시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·매일 분리배출·승강기 교체·수선 뒤 쾌적함·일부 층간소음 만족이 있다.
모든 집을 보장하지 않고 실제 소리·공용부·설비·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 앞 초중교 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성락 | 거성 | 길훈 | 한성 | 궁동신생 | 동인 | 창동 | 대림우성2차(주상복합) | 동삼파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구로동 | 개봉동 | 오류동 | 고척동 | 궁동 | 개봉동 | 개봉동 | 구로동 | 항동 |
| 입주·준공 | 1988-03 | 1988-05 | 1986-12 | 1986-12 | 1991-11 | 1989-10 | 1987-12 | 1987-12 | 1988-02 |
| 주택형 선택 | 17·23·25평대 | 19·23·30평대 | 21·27·29·31평대 | 25·27·29·26·28평대 | 19·20·22·26평대 | 26·28·31평대 | 17·19·22평대 | 22평대 | 19·22평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 132 | 190 | 198 | 130 | 184 | 104 | 110 | 118 | 162 |
vs 거성 — 개봉동의 대안
거성는 개봉동 190세대 단지다.
19·23·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길훈 — 오류동의 대안
길훈는 오류동 198세대 단지다.
21·27·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한성 — 고척동의 대안
한성는 고척동 130세대 단지다.
25·27·29·26·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁동신생 — 궁동의 대안
궁동신생는 궁동 184세대 단지다.
19·20·22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동인 — 개봉동의 대안
동인는 개봉동 104세대 단지다.
26·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창동 — 개봉동의 대안
창동는 개봉동 110세대 단지다.
17·19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림우성2차(주상복합) — 구로동의 대안
대림우성2차(주상복합)는 구로동 118세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동삼파크 — 항동의 대안
동삼파크는 항동 162세대 단지다.
19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
준공업지역·용적률 희망은 공식 설계·구역·인가·비용·일정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오랜 한 동 건물의 연식을 감수하면서 역·직장·학교·시장을 좋아한 경험이 있다.
현재 주차·수선·학교 운동시설 개방을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 2·7호선 접근이다.
- 교육: 앞 초중교다.
- 관리: 배출·승강기 교체다.
"지하철이 가깝고 직장도 가깝습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 오랜 건물·집별 상태다.
- 구성: 한 동132세대다.
- 여가: 큰 공원 거리다.
토론[편집]
Q. 학교 운동장을 항상 이용합니까?
A. 인접성과 개방 권한은 다릅니다.
현재 학교의 개방 시간·대상·운영을 확인해야 합니다.
Q. 준공업지역이면 재건축이 확정입니까?
A. 용도지역과 사업 승인·설계는 다릅니다.
공식 추진 단계·권리·비용·일정을 확인해야 합니다.