단계 터미널·마트와 숲, 주차·생활 소음. 단계코오롱는 강원도 원주시 로아노크로 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
단계동 로아노크로15의 코오롱이다.
터미널·마트·백화점·단계 상권 접근을 좋아한다.
실제 영업·배차·횡단·장보기·통근·야간 귀가를 비교한다.
자연·조경
단지 안 나무·주변 산·새소리·조용한 집 만족과 번화가 차량·오토바이 소리 의견이 함께 있다.
방향·층·가림·일조·창호·밤 소리·산책 출입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 530세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평형 여섯 동530세대다. 실제 전용면적·방·수납·발코니·창호·배관·욕실·보일러·실내 수선 이력을 비교한다.
주차
매우 적고 주말·밤에 어렵다는 의견이 있다.
지하 주차 이용 아쉬움은 실제 공간·연결·계단·등록·구획·방문·충전·심야 자리·차량 이동·출차로 확인한다.
외부 공간을 전용권으로 가정하지 않는다.
커뮤니티·상가
터미널·마트·백화점 등 생활 접근이 좋다는 만족과 번화가 전까지 가까운 식당이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 영업·진료·배송·횡단·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
연식 대비 관리·조용함 만족과 옆집 알람까지 들린다는 층간·벽간소음 불만이 있다.
현재 창호·누수·급배수·승강기·공용부 보수·이웃 시간·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 생활권에 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·신호·통학 거리·돌봄·학원 왕복·야간 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 코오롱 | 태장주공2단지 | 문막현진 | 태장동보렉스7,8차 | 삼정백조 | 태장주공3단지 | 한일 | 성호 | 성일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단계동 | 태장동 | 문막읍 | 태장동 | 태장동 | 태장동 | 단구동 | 태장동 | 단구동 |
| 입주·준공 | 1994-10 | 1997-07 | 1997-01 | 1995-09 | 1997-12 | 1997-07 | 1997-06 | 1998-10 | 1998-06 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 17·23평대 | 16·21·24평대 | 27·32·24·28평대 | 21·26평대 | 21·17평대 | 23평대 | 20·25평대 | 15·21·23평대 |
| 주차 공급 | — | 0.8 | 0.49 | 1.45 | 0.72 | — | 0.77 | 0.64 | 0.71 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 530 | 525 | 499 | 626 | 479 | 465 | 540 | 593 | 600 |
vs 태장주공2단지 — 태장동의 대안
태장주공2단지는 태장동 525세대 단지다.
17·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문막현진 — 문막읍의 대안
문막현진는 문막읍 499세대 단지다.
16·21·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태장동보렉스7,8차 — 태장동의 대안
태장동보렉스7,8차는 태장동 626세대 단지다.
27·32·24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼정백조 — 태장동의 대안
삼정백조는 태장동 479세대 단지다.
21·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태장주공3단지 — 태장동의 대안
태장주공3단지는 태장동 465세대 단지다.
21·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 단구동의 대안
한일는 단구동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호 — 태장동의 대안
성호는 태장동 593세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성일 — 단구동의 대안
성일는 단구동 600세대 단지다.
15·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
원주시는2026년1월 교도소 봉산동 이전을 같은 해 하반기 완료 예정으로 안내했다.
당시 계획과 실제 이전·옛 부지 개발·공원 개방은 다르다.
연한 도래·주민 지분 계산도 재건축 인가·분양권 확정이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
터미널에서 차 없이 이동하고 단지 안 나무를 좋아하는 생활이다.
개발 기대와 별개로 지금의 창호·이웃 소리·밤 주차·학교 길을 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 터미널·마트·백화점이다.
- 환경: 나무·산·일부 조용함이다.
- 관리: 연식 대비 만족이다.
"오래되서 그런지 층간소음문제가 너무 심합니다.옆집에서 나는 알람듣고 일어날정도예요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간·주말 부족이다.
- 소리: 알람·생활·차량 소리다.
- 교육: 실제 통학 경로다.
토론[편집]
Q. 교도소가 이미 이전해 공원이 됐습니까?
A. 2026년1월 안내는 하반기 이전 완료 예정입니다.
실제 이전·옛 부지 사업·개방은 별도이므로 현재 공식 공지를 확인해 주세요.
Q. 30년이 넘으면 재건축이 바로 됩니까?
A. 연한과 사업 인가는 다릅니다.
공식 구역·단계·권리·비용·이주 통보를 확인하셔야 합니다.