노은역·학원·상권과 주차, 옥상·환기 조건. SK허브(주상복합)는 대전시 유성구 은구비남로 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지족동 은구비남로의 주상복합이다.
대전1호선 노은역과 버스·주변 상권을 이용한다.
실제 출입구·횡단·개찰·배차·통근 경로를 비교한다.
자연·조경
일부 남향·남서향의 열린 시야와 주변 공원·놀이터·등산 접근을 좋아한다.
실제 층·방향·가림·도로 소리·옥상 출입과 산책 경로를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 182세대, 공급 33·35·43·47·45·46평대, 개별난방 구성이다. 33~47평형 여러 타입 한 동182세대다. 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·단열·배관·실외기 공간·수선 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 218대, 세대당 1.19대다.
218대·세대당1.19대와 지하3층 여유·승강기 연결 만족이 있다.
현재 용도별 등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·차폭·회전·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
주변 병원·약국·학원·영화관·점포를 이용한다.
옥상 세대원 텃밭 경험은 현재 배정·공용 경계·출입·물 사용·관리 규칙과 구분한다.
관리와 운영
낮은 소음·계절 온도·주차 만족에 비둘기 오물·털·실외기 공간 불편이 있다.
실제 방조·청소·배수·환기·보수와 집별 소리·계절 고지서를 확인한다.
특정 두 사람30평대 비용을 모든 집에 적용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
근처 초중고·학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
주변 놀이터와 단지 내 놀이·조경 구성은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | SK허브(주상복합) | 노블레스타워(주상복합) | 노블레스3(주상복합) | 미성샤르망(주상복합) | 경남아너스빌2차(주상복합) | 성원상떼빌 | 가나파로스빌2(주상복합) | 노은스타돔(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지족동 | 봉명동 | 봉명동 | 봉명동 | 지족동 | 장대동 | 지족동 | 노은동 |
| 입주·준공 | 2006-01 | 2006-06 | 2006-03 | 2006-04 | 2005-12 | 2004-12 | 2005-03 | 2005-11 |
| 주택형 선택 | 33·35·43·47·45·46평대 | 33·35·39·42평대 | 32평대 | 27·31평대 | 31·44·46평대 | 33평대 | 33평대 | 19·29·33·34평대 |
| 주차 공급 | 1.19 | 1.98 | 1.44 | 1.2 | 1.83 | 1.0 | 1.57 | 1.36 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 182 | 168 | 88 | 210 | 104 | 136 | 91 | 247 |
vs 노블레스타워(주상복합) — 봉명동의 대안
노블레스타워(주상복합)는 봉명동 168세대 단지다.
33·35·39·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노블레스3(주상복합) — 봉명동의 대안
노블레스3(주상복합)는 봉명동 88세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미성샤르망(주상복합) — 봉명동의 대안
미성샤르망(주상복합)는 봉명동 210세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌2차(주상복합) — 지족동의 대안
경남아너스빌2차(주상복합)는 지족동 104세대 단지다.
31·44·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원상떼빌 — 장대동의 대안
성원상떼빌는 장대동 136세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가나파로스빌2(주상복합) — 지족동의 대안
가나파로스빌2(주상복합)는 지족동 91세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노은스타돔(주상복합) — 노은동의 대안
노은스타돔(주상복합)는 노은동 247세대 단지다.
19·29·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 텃밭·비둘기 경험과 현재 운영·방조·청소 조치를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
번화가·학교·역을 가까이 이용하고 주차가 편했다는 생활이다.
옥상·실외기 공간 관리와 실제 집의 환기·비용을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 노은역1호선이다.
- 생활: 의료·학원·상권이다.
- 주차: 지하 여유 평가다.
"주차장 지하 3층까지 넉넉하고, 인도 넓고 병원이나 학원 등 가까워서 애들 있는 집에 더 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 관리: 비둘기·실외기 공간이다.
- 시설: 놀이·조경 구성이다.
- 운영: 옥상·텃밭 규칙이다.
토론[편집]
Q. 옥상 텃밭을 누구나 전용으로 씁니까?
A. 공용 공간 배정과 출입·사용 규칙은 별도입니다.
현재 신청·권한·관리 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울에 잠깐 난방하면 충분합니까?
A. 개인 경험이며 방향·층·창호·사용량에 따라 다릅니다.
해당 집의 온도·난방·계절 고지서를 확인하셔야 합니다.