길동역·시장과 상권, 소형 집의 용도·기계식 주차를 볼 주거다. 다성이즈빌387-4는50세대의 주상복합이다.
강동구 길동, 1개 동·50세대의 주거단지다. 공급평형은 5·8·12평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
길동 천중로42길68에 있다.
길동역·버스·시장·은행·병원·음식점 접근을 평가한다.
후기3분과5~6분은 개인 경험이며 실제 출입구·횡단·배차·장보기·귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
특정 높은 층·끝쪽 집의 전망·볕·차음 만족과 주변 주점 아쉬움이다.
층·향·창·앞 가림·도로·영업·생활 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
5·8·12평 한 동의 개별난방 구성이다.
작은 집의 큰 창·넓은 체감 만족이다.
다른 용도·면적 호실의 방 수·옵션을 섞지 말고 실제 전용면적·도면·취사·수납·가구·창호·급수·누수·차음을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는32대·세대당0.64대다.
기계식 이용 만족이 있다.
현재 허용 높이·길이·무게·주거 구획·등록·대기·고장·추가차·방문·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
빠른 승강기·깨끗한 관리 만족이다.
현재 점검·출입·피난·청소·배출·공용 설비·외벽·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
아이 동반 생활은 주변 주점·밤 보행·학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 살펴야 한다.
역 가까움과 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 다성이즈빌(387-4,주상복합) | 아스하임9차(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 5·8·12평 | 4·5·7·8·11평 |
| 대표 평형 | 5평 | 5평 |
| 세대당 주차 | 0.64대 | 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2018.12 | 2021.06 |
| 생활권 | 길동 | 천호동 |
vs 아스하임9차(도시형) — 평형과 주차의 차이
아스하임9차(도시형)는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 4·5·7·8·11평 계열이다.
이 단지의 5·8·12평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 다성이즈빌의 다른 지번·용도와 구분해야 한다.
천중로42길68·지번387-4·50세대의 실제 호실·건축물 용도·현재 주차를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 길동역·시장 접근이다
- 큰 창·전망 체감이다
- 관리·승강기 만족이다
단점·유의점
- 주변 주점 운영이다
- 기계식 차종 조건이다
- 호실 용도·면적 구분이다
토론[편집]
Q. 후기의3룸이 모두 같습니까?
A. 같은 건물도 용도·전용면적·도면이 다를 수 있습니다.대상 호실의 방·취사·수납·가구·창·환기를 대조하셔야 합니다.
Q. 기계식 주차에 큰차도 됩니까?
A. 이용 만족과 차종 허용은 다릅니다.현재 높이·길이·무게·등록·대기·고장·출차 조건을 확인하셔야 합니다.