도농역·아울렛과 넓은 집·주차를 고르는 단지다. 남양주도농사랑으로부영7단지는 생활 입지·지하 연결에 만족하는 주민이 있고 방음·주차장 습기·설비를 함께 살펴야 한다.
남양주시 다산동, 6개 동·317세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
도농로 71에 자리한다.
도농역 경의중앙선과 마트·현대프리미엄아울렛·공공시설을 이용한다.
실제 역·상가 경로는 계약 동 출입구와 횡단까지 포함해 비교해야 한다.
자연·조경
주변 산·공원·놀이터와 도서관 생활을 좋아한다.
도로 쪽 창 개방 소음과 과거 이웃 공사 소리는 현재 현장·동·층별로 구분해 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·32·45평 개별난방 구성이다. 넓게 느껴지는 확장 구조·환기와 특정 탑층의 복층·테라스를 좋아한다. 냉방 배관·추가 설치 타공, 자재·층간소음 불편은 실제 타입·수리·이웃 조건을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 487대, 세대당 1.53대다.
넓은 공간과 지하 2층까지 승강기 연결을 좋아한다.
공사 때의 이중주차·여름 곰팡이 냄새와 현행 차단·방문 운영은 구분해서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 병원·체육·문화·장보기 시설과 상시 분리수거를 이용하는 생활이다.
외부 수영장·사우나 등을 단지 내부 시설로 합산하지 않고 실제 운영·경로를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
도농초와 주변 중고교·학원 생활이 거론된다.
과거 비과밀·지원 전형·진학 성과 의견을 현행 배정·전형으로 적용하지 않고 자녀 주소·학년의 현재 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 남양주도농사랑으로부영7단지 | 평내호평역KCC스위첸 | 진접센트레빌시티2단지 | 남양주별내유승한내들(이든힐즈) | 진접센트레빌시티3단지 | 다산한양수자인리버파크 | 동익미라벨38단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32·45평 | 25·33평 | 34·40평 | 33평 | 34·40·47평 | 36·42평 | 38·42평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 34평 | 33평 | 34평 | 36평 | 38평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.25대 | 1.21대 | 1.3대 | 1.55대 | 1.41대 | 1.59대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2013.12 | 2017.04 | 2009.11 | 2014.01 | 2009.11 | 2018.07 | 2013.02 |
| 생활권 | 다산동 | 호평동 | 진접읍 | 별내동 | 진접읍 | 다산동 | 별내동 |
vs 평내호평역KCC스위첸 — 평형과 주차의 차이
평내호평역KCC스위첸는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 진접센트레빌시티2단지 — 평형과 주차의 차이
진접센트레빌시티2단지는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주별내유승한내들(이든힐즈) — 평형과 주차의 차이
남양주별내유승한내들(이든힐즈)는 별내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진접센트레빌시티3단지 — 평형과 주차의 차이
진접센트레빌시티3단지는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40·47평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 다산한양수자인리버파크 — 평형과 주차의 차이
다산한양수자인리버파크는 다산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·42평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동익미라벨38단지 — 평형과 주차의 차이
동익미라벨38단지는 별내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·42평 계열이다.
이 단지의 26·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
어린 자녀를 키우다 학교·입지에 만족해 매수했다는 경험이 있다.
하자 합의·도색·문주·차단기 추진의 과거 의견과 현재 완료 범위를 나누어 보는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도농역 생활
- 아울렛·마트
- 넓은 구조·지하 연결
- 산책·공공시설
단점·유의점
- 세대별 생활소음
- 주차장 여름 습기
- 냉방 배관 조건
- 도로 창 개방 소음
토론[편집]
Q. 모든 세대에 복층·테라스가 있습니까?
A. 특정 탑층의 특징입니다.
일반형과 구분해 실제 계약 평면·사용 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 에어컨을 원하는 방마다 바로 설치합니까?
A. 매립 배관과 타공·공용부분 조건에 제약이 있을 수 있습니다.
실제 세대의 배관·관리 기준과 공사 범위를 확인하시는 것이 좋습니다.