다산동 다산한양수자인리버파크

왕숙천의 계절을 거실에서 읽고 아울렛으로 걸어 나가는 집이다. 다산한양수자인리버파크는 다산의 번화가에서 조금 물러난 수변 주거다. 공원에 붙은 한적함을 좋아하는 주민과 중심상권까지의 거리를 아쉬워하는 주민이 함께 있다.

남양주시 다산동, 6개 동·291세대의 주거단지다. 공급평형은 36·42평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 수변 산책[편집][신고]

8호선 다산역과 정문 앞 버스정류장을 이용하는 생활이 나온다. 현대프리미엄아울렛을 걸어서 이용하고 북부간선도로·수도권제1순환고속도로로 이동하기 편하다는 후기가 있다. 개인의 잠실 이동시간을 단지 전체의 고정 출퇴근 시간으로 볼 수는 없다.

자연·조경

후문에서 왕숙천 수변공원으로 나가는 생활이 중심이다.

자전거와 유모차, 반려견 산책을 즐기는 주민 후기가 있으며 거실에서 저류지의 계절 변화를 본다는 이야기도 나온다.

수변 조망은 동·층·방향에 따라 다르다.

"저녁마다 왕숙천 수변공원 산책 좋아요.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

구조와 수납이 넉넉하고 채광·통풍이 좋다는 평이 있다.

중대형 면적의 거실을 넓게 쓰는 가구에게 맞는 구성이다.

특히 강변 방향 세대의 풍경을 좋아하는 경험이 있다.

주차

여유 있다는 평가와 저녁에 지하 1층 자리가 부족하다는 의견이 함께 나온다.

주차비율과 귀가 시간, 가까운 구역의 선호를 같이 보아야 한다.

커뮤니티·상가

헬스장 등 운동시설 이용에 대한 후기가 있다. 단지 가까운 편의점과 조금 걸어 나가는 중심상권을 나누어 이용하는 생활이다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

초등학교가 가깝다는 주민 평가가 있다.

반면 중심 학원가·상권과 떨어져 있다는 생활 의견도 있어 초등 통학과 학원 이동은 별개의 조건이다.

학교 평판이나 중고교 배정을 정량 성과로 연결할 근거는 없다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 남양주라온프라이빗4단지 — 평형과 주차의 차이

남양주라온프라이빗4단지는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·27·29·30·32·34평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 평내호평역KCC스위첸 — 평형과 주차의 차이

평내호평역KCC스위첸는 호평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·33평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 별내유승한내들이노스타 — 평형과 주차의 차이

별내유승한내들이노스타는 별내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·32평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

vs 유승한내들더테라스(민간임대) — 평형과 주차의 차이

유승한내들더테라스(민간임대)는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·38·40·42·47평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 남양주라온프라이빗1단지 — 평형과 주차의 차이

남양주라온프라이빗1단지는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·27·29·30·32·34·35평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 남양주별내유승한내들(이든힐즈) — 평형과 주차의 차이

남양주별내유승한내들(이든힐즈)는 별내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

vs 남양주도농사랑으로부영7단지 — 평형과 주차의 차이

남양주도농사랑으로부영7단지는 다산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·32·45평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 다산유승한내들골든뷰 — 평형과 주차의 차이

다산유승한내들골든뷰는 다산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·34·41평 계열이다.

이 단지의 36·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

매일 자전거를 타는 주민에게 수변길은 커뮤니티 운동시설을 대신하는 생활 공간이다.

단지의 조용함은 중심상가의 번잡함에서 물러선 위치와 연결된다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 왕숙천 산책
• 아울렛 도보 생활
• 채광과 수납

단점·유의점

• 저녁 주차 의견 차이
• 중심상권 거리

토론[편집][신고]

Q. 한적하면 생활시설도 멉니까?

A. 아울렛과 편의시설을 걸어서 이용하는 후기가 있습니다.

중심상권과는 거리가 있으므로 자주 쓸 시설을 기준으로 이동 경로를 살피는 것이 좋습니다.

Q. 주차가 항상 넉넉합니까?

A. 여유 있다는 평과 저녁에 공간이 부족하다는 경험이 함께 있습니다.

자신의 귀가 시간에 이용할 구역을 살피는 것이 좋습니다.