칠보초 후문과 주변 상권·공원을 가까이 쓰는 집이다. 일신건영은 남향 채광·관리에 만족하는 주민이 있고 층간 소음·흡연 냄새를 함께 살펴야 한다.
수원시 권선구 금곡동, 2개 동·237세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 학교 인접[편집]
매곡로 68에 자리한다.
주변 마트·영화관·정류장과 상가를 이용한다.
신분당선 연장·호매실역 계획을 현재 운행 교통으로 적용해서는 안 된다.
자연·조경
어울림공원·천변 산책과 채광을 좋아한다.
남향 저층의 실제 일조는 앞 건물·층·계절에 따라 달라 관심 세대에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34평 개별난방 구성이다. 내부를 수리한 뒤 만족하는 의견과 오래된 창호의 불편을 언급한다. 층간 소음·실내 흡연 냄새 사례가 있어 실제 환기·배관·수리 이력을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 241대, 세대당 1.01대다.
주변 다른 구축보다 편했다는 개인 비교가 있다.
지하주차장과 승강기·계단의 실제 연결, 귀가시간의 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청결에 만족하는 의견과 잦은 전체 방송이 불편하다는 경험이 있다.
현재 방송 시간·공용부 금연 운영과 실제 관리 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
칠보초 후문 쪽으로 찻길 횡단을 줄인 통학을 좋아한다.
실제 학교 배정과 사용할 출입구·통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 일신건영 | 현대(1306) | 쌍용 | 신미주 | 동성 | 상우 | 삼성 | 우남2차 | 권선3지구써미트빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34평 | 33평 | 24·32·44평 | 22·27·32평 | 23·33평 | 22·23·30·32평 | 25·32·48평 | 39·49평 | 38·39·42·47평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 39평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.01대 | 1.1대 | 0.62대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.31대 | 1.6대 | 1.57대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.11 | 2000.09 | 1998.07 | 1994.08 | 1999.06 | 2000.05 | 1998.09 | 2000.08 | 2001.09 |
| 생활권 | 금곡동 | 권선동 | 호매실동 | 호매실동 | 금곡동 | 고색동 | 탑동 | 권선동 | 권선동 |
vs 현대(1306) — 평형과 주차의 차이
현대(1306)는 권선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 평형과 주차의 차이
쌍용는 호매실동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·44평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 신미주 — 평형과 주차의 차이
신미주는 호매실동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성 — 평형과 주차의 차이
동성는 금곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우 — 평형과 주차의 차이
상우는 고색동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·30·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·48평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우남2차 — 평형과 주차의 차이
우남2차는 권선동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·49평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 권선3지구써미트빌 — 평형과 주차의 차이
권선3지구써미트빌는 권선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·39·42·47평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1998년 입주 기록의 237세대 2개 동 구성이다.
주변의 조용함과 세대 간 소음·흡연·방송 체감은 다른 조건이므로 실제 방문 시간대를 나눠 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 칠보초 후문 인접
- 공원·상가 생활
- 남향 채광 경험
- 관리 만족 의견
단점·유의점
- 층간 소음 사례
- 흡연 냄새 유입
- 전체 방송 불편
- 노후 창호 상태
토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 도로를 건너지 않습니까?
A. 후문 쪽 경로로 횡단을 줄였다는 경험이 있습니다.
실제 배정과 사용할 출입구의 길을 확인하셔야 합니다.
Q. 관리에 만족하면 소음 문제도 적습니까?
A. 청결·관리와 이웃 소음·흡연·방송은 다른 조건입니다.
관심 세대의 시간대별 체감을 직접 대조하셔야 합니다.