병원·산책과 조용한 생활, 정류장 오르막·추위·누수·주차를 함께 볼 단지다. 근화네오빌여유당2차는 텃골로19에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병원·운동시설 접근을 좋아했지만 점포 선택과 정류장에서 오르는 길이 아쉽다고 느꼈다.
현재 영업·진료·배차·경사·겨울 보행·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
산책·통풍·채광·조용함을 좋아했다.
주변 차량 증가·바람 때 냄새를 느꼈다는 과거 경험도 있어 실제 동·층·방향·앞 건물·현재 주변 운영·계절·시간대를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
496세대·5개 동, 공급면적 기준 25~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 발코니·여름 시원함을 좋아했지만 겨울 추위·방음·누수 보수 불편이 있다.
소음을 못 느꼈다는 의견도 있어 실제 창호·단열·환기·배관·방수·전달음과 집·공용 외벽의 점검·보수 범위를 확인해야 한다.
개인의 누수 원인 판단은 공식 점검과 구별해야 한다.
주차
주차 불편을 언급했다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·관리를 좋아한 의견과 승강기 상태·입구 습기·냄새·보수 대응 불만이 있다.
현재 점검·청소·환기·보수 이력·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
항도초 통학로·도로 공사를 언급한 경험이다.
현재 배정·공사 완료·보도·차량 교차·횡단과 학원 운행을 확인해야 한다.
과거 안전하다는 체감이 모든 경로의 안전을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
목포한국아델리움, 근화블루빌, 우진아트빌, 제일, 석현금호어울림, 옥암푸르지오, 우미오션빌, 제일하이빌2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 근화네오빌여유당2차 | 목포한국아델리움 | 근화블루빌 | 우진아트빌 | 제일 | 석현금호어울림 | 옥암푸르지오 | 우미오션빌 | 제일하이빌2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 석현동 | 옥암동 | 석현동 | 석현동 | 옥암동 | 석현동 | 옥암동 | 옥암동 | 옥암동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 38평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 35평부터 | 35평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 53평까지 | 34평까지 | 36평까지 | 35평까지 | 48평까지 | 34평까지 | 45평까지 | 37평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~35평 | 38~53평 | 26~34평 | 27~36평 | 35~35평 | 35~48평 | 29~34평 | 34~45평 | 37~37평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.76대 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2008년 | 2006년 | 2003년 | 2001년 | 2007년 | 2007년 | 2002년 | 2002년 |
vs 목포한국아델리움 — 옥암동에서 고르는 집
목포한국아델리움는 38~53평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 남악1로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.
vs 근화블루빌 — 석현동에서 고르는 집
근화블루빌는 26~34평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 텃골로13번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 우진아트빌 — 석현동에서 고르는 집
우진아트빌는 27~36평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 영산로609번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 제일 — 옥암동에서 고르는 집
제일는 35~35평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 미항로 206이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 석현금호어울림 — 석현동에서 고르는 집
석현금호어울림는 35~48평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 텃골로33번길 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 옥암푸르지오 — 옥암동에서 고르는 집
옥암푸르지오는 29~34평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 남악1로 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 우미오션빌 — 옥암동에서 고르는 집
우미오션빌는 34~45평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 평화로107번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 제일하이빌2차 — 옥암동에서 고르는 집
제일하이빌2차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 신흥로 113이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2024년 통학로·도로 조성 경험은 현재 개방·완료 상태를 별도로 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
한적한 생활과 병원 접근을 좋아하면서 정류장 경사·계절 온도를 제약으로 꼽았다.
주변 공장·점포에 관한 과거 경험을 현재 운영으로 단정하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 병원·산책: 생활·운동 접근의 만족이다.
- 통풍·조용함: 발코니·주변 환경을 좋아했다.
단점·유의점
- 경사·온도: 겨울 보행·추위 경험이다.
- 보수·주차: 누수·승강기·공용부·빈자리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 입주 전에 무엇을 확인해야 하나요?
A. 누수·추위·방음 불편을 언급한 경험이 있습니다.
해당 집의 창호·단열·배관·방수와 외벽·공용부 점검·보수 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 버스 이용이 편한가요?
A. 정류장 접근 경험은 있지만 오르막이 힘들다는 의견도 있습니다.
현재 배차·실제 경사·겨울 보행과 목적지 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.