반여동의16·17평 집, 오래된 공용 설비와 실제 경로를 볼 주거다. 그린파크는200세대의 단지다.
해운대구 반여동, 5개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 16·17평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
반여동 재반로270번길13에 있다.
실제 장보기·병원·정류장·배차·환승·횡단·경사·귀가·차량 진출입은 이 도로명과 출입구를 기준으로 볼 부분이다.
자연·조경
동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 운영 시간에 따라 볕·바람·시선·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·17평, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용 공간·도면·방·수납·가구·취사·환기·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
현재 실제 동별 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 집 내부 교체와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·경사·횡단·돌봄·학원 경로는 단지 이름이나 미래 주변 개발과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 그린파크 | 삼강 | 남성선파크타운(5,6동) | 대산 | 해운파크맨션 | 센텀협성 | 남성선파크타운(1,2동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·17평 | 6·7·9·12·13·14·16·18평 | 14·16평 | 15·16·17·18평 | 14·16·17·19·20·21·22·24·25평 | 13·16·17·18·19평 | 16·18·21·23평 |
| 대표 평형 | 16평 | 13평 | 14평 | 16평 | 19평 | 18평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | 0.62대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.07 | 1983.12 | 1988.05 | 1984.05 | 1985.04 | 1987.01 | 1988.04 |
| 생활권 | 반여동 | 중동 | 재송동 | 반여동 | 우동 | 재송동 | 재송동 |
vs 삼강 — 생활권의 차이
삼강는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·7·9·12·13·14·16·18평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 남성선파크타운(5,6동) — 생활권의 차이
남성선파크타운(5,6동)는 재송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대산 — 생활권의 차이
대산는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·18평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 해운파크맨션 — 생활권의 차이
해운파크맨션는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·17·19·20·21·22·24·25평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 센텀협성 — 평형과 주차의 차이
센텀협성는 재송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·16·17·18·19평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 남성선파크타운(1,2동) — 생활권의 차이
남성선파크타운(1,2동)는 재송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·21·23평 계열이다.
이 단지의 16·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 주변 산업·도로 사업의 기대를 이 건물의 권리·사업 승인·실제 개통으로 옮기지 않아야 한다.
그린파크라는 같은 이름보다 반여동·재반로270번길13·200세대를 기준으로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 16·17평 소형 구성이다
- 200세대 다섯 동 규모이다
- 개별난방 방식이다
단점·유의점
- 노후 집·공용 수선 차이가 있다
- 작은 공간 배치를 따져야 한다
- 주변 기대와 현재 경로는 다르다
토론[편집]
Q. 주변 개발로 단지도 바뀝니까?
A. 과거 기대만으로 건물의 포함·권리·승인을 정할 수 없습니다.정확한 필지·구역·공식 절차와 현재 경로를 구분하셔야 합니다.
Q. 16평과17평의 구조가 같습니까?
A. 공급평형만으로 방·창·수납을 정할 수 없습니다.대상 호실의 전용면적·도면·실제 내부를 확인하셔야 합니다.