해리단길·해운대역·도서관 접근과 언덕·계단을 함께 보는 집이다. 해운파크맨션은160세대의 주거다.
해운대구 우동, 3개 동·160세대의 주거단지다. 공급평형은 14·16·17·19·20·21·22·24·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
우동 우동1로71번길9-9에 있다.
해리단길·슈퍼·편의점·세탁·도서관·해운대역 이용을 평가한다.
현재 영업·운영·출입구·횡단·배차·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
조용하다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·주변 활동 시간에서 볕·바람·소리는 다르며 언덕의 경사·밤 조명·겨울 보행도 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14~25평, 세 동의 개별난방 구성이다. 창호·주방·욕실·베란다 보수가 필요하고 급수 압력이 아쉽다는 경험이 있다. 수질에 대한 개인 우려와 실제 검사는 다르며 도면·수납·누수·배관·난방·보수 이력을 구분해야 한다.
주차
승강기가 없고 언덕 뒤 계단으로 이동한다는 경험이 있다.
현재 차량 구획·등록·배정·추가차·방문·야간 통로·출차뿐 아니라 짐·유모차·층별 보행 동선을 함께 보아야 한다.
커뮤니티·상가
세 동의 공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·도서관 접근 경험과 현재 배정·입학은 별개다.
실제 교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해운파크맨션 | 현우산호맨션 | 그린파크 | 남성선파크타운(3,4동) | 대산 | 영화 | 광우 | 센텀협성 | 남성선파크타운(1,2동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·16·17·19·20·21·22·24·25평 | 16·18평 | 16·17평 | 14·20·21평 | 15·16·17·18평 | 17·20·21·23·24평 | 20평 | 13·16·17·18·19평 | 16·18·21·23평 |
| 대표 평형 | 19평 | 18평 | 16평 | 20평 | 16평 | 20평 | 20평 | 18평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | 0.62대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1985.04 | 1987.06 | 1988.07 | 1988.05 | 1984.05 | 1985.07 | 1986.09 | 1987.01 | 1988.04 |
| 생활권 | 우동 | 중동 | 반여동 | 재송동 | 반여동 | 반송동 | 반여동 | 재송동 | 재송동 |
vs 현우산호맨션 — 생활권의 차이
현우산호맨션는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 그린파크 — 생활권의 차이
그린파크는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 남성선파크타운(3,4동) — 생활권의 차이
남성선파크타운(3,4동)는 재송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·20·21평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대산 — 생활권의 차이
대산는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·18평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 영화 — 생활권의 차이
영화는 반송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21·23·24평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광우 — 생활권의 차이
광우는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 센텀협성 — 평형과 주차의 차이
센텀협성는 재송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·16·17·18·19평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 남성선파크타운(1,2동) — 생활권의 차이
남성선파크타운(1,2동)는 재송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·21·23평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·19·20·21·22·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 우7구역·정비 기대와 실제 단지의 현재 구역·인가·이주·착공은 다르다.
타당성 단계에 대한 설명도 준공·입주 완료로 바꿀 수 없으므로 대상 필지·공식 단계·현재 현장과 기존 거주 조건을 나누어 판단해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 해리단길·역·도서관 접근을 평가한다
- 조용한 생활 경험이 있다
- 생활시설 이용 만족이 있다
단점·유의점
- 언덕·승강기 없는 계단을 언급한다
- 급수·내부 보수를 보아야 한다
- 정비 기대와 실제 단계는 다르다
토론[편집]
Q. 승강기가 있습니까?
A. 없고 언덕 뒤 계단을 이용한다는 경험이 있습니다.대상 동·층의 실제 보행·짐·유모차·피난 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 수돗물에 문제가 있습니까?
A. 급수 압력의 아쉬움과 개인 우려를 실제 수질검사 결과로 볼 수는 없습니다.공용 급수·물탱크·배관 수선과 대상 집의 실제 물 상태를 확인하셔야 합니다.