장산역·학원가와 지하 연결을 가까이 쓰는 집이다. 해운대신시가지경동메르빌은 주차·관리 만족과 수리 공사·층간 소음 경험이 함께 있다.
해운대구 중동, 3개 동·203세대의 주거단지다. 공급평형은 23·27·33·39·44평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
해운대로774번길 30에 자리한다.
장산역과 주변 상가·학원가를 이용한다.
상가 연결 승강기 등 실제 보행 경로·운영 시간을 확인해야 한다.
자연·조경
앞쪽 운전교육 시설 방향의 트인 시야를 좋아하는 자료가 있다.
토지 소유·미래 개발을 추정한 주민 글을 확정 계획으로 적용하지 말고 실제 동·창 앞 상황을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~44평 지역난방 구성이다. 실제 타입의 통풍·수납·창호·배관과 수리 이력을 확인해야 한다. 조용했다는 의견과 층간·입주 수리 공사 소음 경험을 구분해야 한다.
주차
등록 주차는 276대, 세대당 1.35대다.
지하·세대 승강기 연결과 여유를 좋아한다.
실제 구역·차량 등록·동별 승강기 대기를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·경비를 좋아하고 내부 커뮤니티가 아쉽다는 자료가 있다.
주변 상가·운동 시설을 단지 제공 시설과 구분해 현재 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중학교와 학원가의 인접을 좋아한다.
특정 학교의 개인 진학 평가를 일반화하지 말고 실제 배정·횡단·학원 시간표를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해운대신시가지경동메르빌 | 현대카멜리아(주상복합) | 해운대중동롯데캐슬마스터II | 현대아쿠아팰리스해운대(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·27·33·39·44평 | 52·53·54평 | 33·35·47평 | 22·40·52·55·56평 |
| 대표 평형 | 44평 | 52평 | 47평 | 40평 |
| 세대당 주차 | 1.35대 | 2.58대 | 1.33대 | 2.24대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2005.09 | 2001.11 | 2007.10 | 2010.04 |
| 생활권 | 중동 | 우동 | 중동 | 중동 |
vs 현대카멜리아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대카멜리아(주상복합)는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53·54평 계열이다.
이 단지의 23·27·33·39·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 해운대중동롯데캐슬마스터II — 평형과 주차의 차이
해운대중동롯데캐슬마스터II는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·47평 계열이다.
이 단지의 23·27·33·39·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대아쿠아팰리스해운대(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대아쿠아팰리스해운대(주상복합)는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·40·52·55·56평 계열이다.
이 단지의 23·27·33·39·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.24대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
203세대 3개 동의 2005년 입주 기록이다.
장산역·교육·주차의 편의와 세대 수리·소음·미래 앞 부지의 불확실성을 각각 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 장산역·학원가
- 지하 승강기 연결
- 주차·관리 만족
- 일부 트인 시야
단점·유의점
- 수리·층간 소음
- 작은 커뮤니티
- 앞 부지 계획 구분
- 타입별 노후 상태
토론[편집]
Q. 앞 부지 개발이 이미 확정됐습니까?
A. 주민의 소유·개발 추정이 공식 계획은 아닙니다.
실제 현재 부지와 확인 가능한 공고·계획을 구분해 보셔야 합니다.
Q. 새로 수리한 집이면 공사 소음도 적습니까?
A. 본인 세대 수리와 주변 세대 공사는 별개입니다.
실제 시간대의 소리와 관리 공지·수리 상태를 확인하셔야 합니다.