장산역과 좌동 상권을 가까이 쓰는 작은 단지다. 해운대좌동롯데캐슬마스터1은 넓은 구조·지상 보행 만족과 야간 주차·공용 관리비를 함께 살펴야 한다.
해운대구 좌동, 2개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
세실로 104에 자리한다.
장산역·신해운대역·시장·병원·영화관 접근을 좋아한다.
실제 철도 운행과 출입구·승강장·횡단·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
대로와 떨어진 조용함 평가와 주말 질주 차량·정문 술집 주변 흡연 경험이 함께 있다.
실제 밤·주말·창을 연 상태를 살펴야 한다.
일부 고층의 트인 남향 시야가 영구 조망을 보장하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 지역난방 구성이다.
넓은 발코니·서비스 면적과 일부 라인의 4베이를 좋아한다.
확장 여부·실제 도면·창호·단열·배관·소음을 확인해야 한다.
주차
208대, 세대당 1.04대다.
지하 주차·승강기 연결 만족과 늦은 시간 통로 주차 경험이 있다.
현재 등록 대수·두 번째 차량 조건·구획·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지상 차량 통제와 깨끗한 분리배출을 좋아한다.
택배·배달 진입·종이와 다른 품목의 배출 조건·공용비·수선 계획을 현재 규정과 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대동사거리·장산역 학원가를 걸어 이용한다는 경험이 있다.
중학교 배정 질문을 답으로 읽지 않고 해당 연도 배정·학교 문·학원 시간·귀가를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해운대좌동롯데캐슬마스터1 | 청목마리안 | 해운대비치베르빌(주상복합) | 해운대동원듀크빌리지1단지 | 해운대한솔솔파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 14·24·32·36·47평 | 32·39·45평 | 14·32·33·34평 | 32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.16대 | 1.26대 | 1.0대 | 1.4대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2005.12 | 2004.10 | 2005.03 | 2003.06 | 2006.08 |
| 생활권 | 좌동 | 중동 | 중동 | 좌동 | 우동 |
vs 청목마리안 — 평형과 주차의 차이
청목마리안는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·24·32·36·47평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 해운대비치베르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해운대비치베르빌(주상복합)는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 해운대동원듀크빌리지1단지 — 평형과 주차의 차이
해운대동원듀크빌리지1단지는 좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 해운대한솔솔파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해운대한솔솔파크(주상복합)는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
200세대 2개 동, 2005년 입주 기록이다.
재정비 가능성에 대한 과거 개인 추측보다 현재 집의 수리·주차·매달 공용비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 장산역 접근
- 지상 보행 환경
- 넓은 구조 경험
- 시장·학원 접근
단점·유의점
- 야간 통로 주차
- 공용 관리비 부담
- 주말 도로 소리
- 정문 주변 흡연
토론[편집]
Q. 지하 주차장이 있으면 밤에도 빈자리가 있습니까?
A. 늦게 귀가하면 통로 주차했다는 경험이 있습니다.
현재 귀가 시간·등록 차량·구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 32평이 4베이 정남향입니까?
A. 라인·향·확장 여부에 따라 다릅니다.
실제 도면과 거실·방의 방향·앞 건물을 확인하셔야 합니다.