재송역·초등학교·관리 만족, 계단·언덕·부족한 주차와 정비 절차를 본다. 센텀협성는 부산시 해운대구 해운대로81번가길 63의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
해운대로81번가길63에서 재송역10분 이내 체감·내려가면 버스정류장·동래 및 센텀 이동 만족이 있다.
현관·학교 문·횡단·경사·배차·실제 출퇴근을 확인한다.
자연·조경
조용함·볕·바람 만족과 실제 동·층·향·주변 차폐·창호·계절 볕·환기를 확인한다.
단지 언덕과 역까지 경사는 실제 길에서 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 175세대, 공급 13·16·18·17·19평대, 개별난방 구성이다. 13~19평대의5층 구성이다. 오래됐지만 계단과 외관·관리 상태에 만족한 경험이 있다. 승강기가 없다는 평을 해당 동 계단·짐 이동·공용 설비·창호·단열·급배수·방수·수선 이력과 확인한다.
주차
주차 안내는 110대, 세대당 0.62대다.
110대 안내와 별개로 주차공간이 너무 부족했다는 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·야간 구획·이중주차·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 재송동의 해운대더샵센텀누리와 규모·연식·학교·시설·주차·관리 조건을 비교한다.
단지 밖 상권과 여가는 현재 영업·개방·거리·요금으로 확인한다.
관리와 운영
낮은 유지관리비·관리소의 외관 관리에 만족했다.
실제 최근 고지·장기수선·계단 청소·출입·소방·배출·배관·누수·이웃 소리·보수 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가까웠다는 만족이 반복된다.
근접성과 현행 배정은 별개다.
학교 문·도로 및 주차장 차량·오르막·실제 자녀 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 센텀협성 | 삼한그린맨션 | 현우산호맨션 | 그린파크 | 남성선파크타운(3,4동) | 대산 | 해운파크맨션 | 영화 | 광우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 재송동 | 반송동 | 중동 | 반여동 | 재송동 | 반여동 | 우동 | 반송동 | 반여동 |
| 입주·준공 | 1987-01 | 1990-05 | 1987-06 | 1988-07 | 1988-05 | 1984-05 | 1985-04 | 1985-07 | 1986-09 |
| 주택형 선택 | 13·16·18·17·19평대 | 21·25·26평대 | 16·18평대 | 17·16평대 | 14·20·21평대 | 15·16·18·17평대 | 14·19·22·17·21·24·25·16·20평대 | 17·20·21·23·24평대 | 20평대 |
| 주차 공급 | 0.62 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 175 | 180 | 95 | 200 | 126 | 100 | 160 | 125 | 110 |
vs 삼한그린맨션 — 반송동의 대안
삼한그린맨션는 반송동 180세대 단지다.
21·25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현우산호맨션 — 중동의 대안
현우산호맨션는 중동 95세대 단지다.
16·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 그린파크 — 반여동의 대안
그린파크는 반여동 200세대 단지다.
17·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남성선파크타운(3,4동) — 재송동의 대안
남성선파크타운(3,4동)는 재송동 126세대 단지다.
14·20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대산 — 반여동의 대안
대산는 반여동 100세대 단지다.
15·16·18·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해운파크맨션 — 우동의 대안
해운파크맨션는 우동 160세대 단지다.
14·19·22·17·21·24·25·16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영화 — 반송동의 대안
영화는 반송동 125세대 단지다.
17·20·21·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광우 — 반여동의 대안
광우는 반여동 110세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2021~2022년 소규모재건축 추진·동의서 언급은 현재 조합·인가·공정·권리·분담금 확정 증거가 아니다.
부산시의 센텀2지구 산업단지는 별도 사업으로 단계별 보상·조성공사와 계획을 나눠 안내한다.
이를 단지 재건축 승인과 합치지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·동해선·버스 접근과 관리 장점 옆에 승강기 없는 계단·주차·경사·현재 정비사업 서류를 볼 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 재송역·버스 접근
- 교육: 초등학교 근접
- 관리: 외관 관리 만족
"살기좋으나 주차공간이 너무 부족하네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족 경험
- 출입: 승강기 없음
- 지형: 언덕 동선
토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 추진·동의서 언급만으로 확정할 수 없습니다.
현재 구역·조합·인가·공정·권리·분담금을 확인해야 합니다.
Q. 학교가 바로 옆이면 배정됩니까?
A. 근접성과 배정은 다릅니다.
현행 주소별 배정·입학·학교 문과 실제 통학로를 확인해야 합니다.